福榮街565號565 Fuk Wing Street

最近港鐵係長沙灣站，步行約7分鐘，行得快都要5、6分鐘，唔算話好近。好處係長沙灣站位於荃灣綫，返中環約20分鐘、旺角約8分鐘，通勤時間合理。青山道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，選擇算多。實際生活上，交通評分較弱主要係因為港鐵站距離唔係話落樓就到，落雨或拎住嘢會覺得有啲遠，日常出入要預多少少時間。

生活配套屬於一般水平。福榮街一帶以車房、五金舖同小型食肆為主，買餸最近要去長沙灣街市或保安道街市，步行約10-15分鐘。大型商場方面，最近係荔枝角道嘅D2 Place或長沙灣廣場，行過去約15分鐘。醫療配套係亮點——最近醫院僅0.1公里，2公里內有12個醫療點，睇醫生或急症非常方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或長沙灣海濱。

福榮街565號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣區內同類單幢舊樓，平均呎價約HK$9,000-11,000水平。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

長沙灣站步行約7分鐘，行得快都要5、6分鐘，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。青山道同長沙灣道沿線巴士小巴選擇多，但整體通勤彈性不及港鐵站上蓋物業。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有89間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，選擇多、步行可達，返學放學接送方便。

最近醫院僅0.1公里，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生或急症都非常就腳，係區內少見嘅醫療配套優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或長沙灣海濱，日常休憩選擇有限。

福榮街一帶以車房同小型食肆為主，買餸要去長沙灣街市或保安道街市，行約10-15分鐘。大型商場最近係D2 Place或長沙灣廣場，日常購物需要行一段路。