福華街570號570 Fuk Wa Street

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫，往旺角約8分鐘、尖沙咀約15分鐘、中環約20分鐘。福華街一帶有多條巴士同小巴路線來往九龍同新界，600米內公共交通站點達89個，班次選擇算多。實際要留意嘅係長沙灣站月台較舊，繁忙時間荃灣綫往中環方向逼迫程度高，而且福華街沿線車流多，行人過路要預時間。

長沙灣係成熟住宅區，周邊福華街、元州街一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同雜貨舖，買餸可以去長沙灣街市或保安道街市，步行約10分鐘內。大型購物可以搭車去荔枝角D2 Place或深水埗黃金商場。醫療配套係亮點——明愛醫院喺隔籬約0.2公里，急症同專科服務唔使擔心，2公里內有12個普通科門診。不過屋苑本身無會所、無停車場，休憩空間要靠附近嘅公園，1.2公里範圍內未見大型公共開放空間。

長沙灣單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑（如昇悅居、泓景臺）平一截，入場門檻相對低。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價彈性較大。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。租金回報方面，此類舊樓一般以收租為主，回報率有機會高於大型屋苑。

最近港鐵長沙灣站步行約6分鐘，距離唔算遠，但比起長沙灣道沿線物業就稍遜一籌。福華街上巴士小巴路線選擇多，600米內有89個公共交通站點，繁忙時間通勤仍有足夠替代方案。

小學40校網有22間學校，涵蓋深水埗區多間傳統名校，1.2公里內更有91間學校，密度極高。有小朋友嘅家庭喺呢區選擇多，係成個屋苑最突出嘅賣點。

明愛醫院離屋苑僅約0.2公里，急症同專科服務極近，日常普通科門診喺2公里範圍內有12個選擇，醫療支援充足，係區內少見嘅優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動場或體育中心，想跑步打球通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。雖然區內有3項公園/郊野資源，但1.2公里內公共開放空間為零，日常散步空間有限。

全幢只有8個單位，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、垃圾處理、維修保養全部由業主自行協商，鄰里關係直接影響居住質素，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。