福華街578號578 Fuk Wa Street

長沙灣站步行約7分鐘，搭荃灣綫出旺角約8分鐘、中環約20分鐘，通勤時間合理。青山道同長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往觀塘、荃灣及港島嘅線路。實際生活上，7分鐘步程算係「行到但唔算樓下就有站」，遇上天雨或拎重嘢會覺得有少少遠。相比之下，長沙灣道嘅巴士同小巴比港鐵更有彈性，尤其係去新界東或西嘅路線選擇較多。

生活配套係呢個屋苑比較弱嘅一環。屋苑本身冇任何設施，附近步行範圍內嘅超市同街市選擇有限，日常買餸可能要行去長沙灣道或元州商場一帶。食肆以地道小食店同茶餐廳為主，欠缺大型商場或連鎖餐廳。好消息係醫療配套好好，最近嘅醫院只係0.1公里，2公里內有13個醫療點，普通科同急症都好方便。想行公園或做運動就要搭車出去，附近步行範圍未見體育中心或大型公園。

福華街578號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓作參考，長沙灣一帶樓齡相若嘅物業，呎價一般較大型屋苑低一至兩成。全幢僅8伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。67年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，實際可造按揭需向銀行查詢。呢類物業通常以租金回報為主導，租務需求穩定，尤其吸引深水埗區內嘅學生同年輕租客。

長沙灣站步行約7分鐘，行得快5分鐘多啲都到，但唔算真正「港鐵上蓋」。青山道同長沙灣道巴士線密，來往各區算方便，不過返工繁忙時間要預多少少時間行去車站。

40校網有22間小學，1.2公里內有超過90間學校，係呢幢樓最大賣點之一。由長沙灣到深水埗一帶名校同地區學校集中，有小朋友嘅家庭會覺得呢區讀書選擇好多。

最近醫院只係0.1公里，行路1-2分鐘就到，急症同普通科診所都非常就腳。2公里內有13個醫療點，日常睇醫生幾乎唔使搭車，對老人家或有醫療需要嘅家庭特別方便。

屋苑本身冇任何設施，附近步行範圍內超市同街市選擇有限，日常買餸或購物要行到長沙灣道或元州商場。以市區樓嚟講，生活配套明顯比其他同區屋苑弱，住落會發覺買日常用品唔係咁就手。

附近步行範圍未見大型體育中心或公眾遊樂場，想做運動散步通常要行遠啲或者搭車出去長沙灣遊樂場或深水埗公園。不過區內整體綠化環境比旺角一帶好，街道唔算太逼。