
赤柱大街58號位於赤柱海旁核心地段,1979年入伙,全幢只有5個單位,實用面積由251呎至283呎,屬典型南區海邊舊樓。最大賣點係位置——正正喺赤柱大街,樓下就係赤柱市集、海濱長廊同多間餐廳酒吧,假日氣氛濃厚。不過,生活配套上係明顯短板:步行範圍內欠缺大型超市、街市同醫療設施,日常買餸或睇醫生通常要搭車出去赤柱廣場或甚至出返香港仔。交通方面,雖然無港鐵,但附近有多條巴士及小巴路線來往港島各區,600米內有24個公共交通站點,出入尚算方便。47年樓齡,5伙單位規模極細,無管理處,大廈事務由業主自行協商。適合鍾情赤柱海邊生活、追求寧靜同特色社區嘅單身人士或退休夫婦,家庭客則要考慮校網及配套限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱大街58號無港鐵覆蓋,日常出入主要靠巴士同小巴。附近有城巴6、6X、260及73等路線,來往中環、銅鑼灣、香港仔等地,車程約30至45分鐘。另有小巴16M及40號穿梭赤柱至柴灣站及香港仔。600米內有24個公共交通站點,班次密度一般,非繁忙時間等候時間較長。假日赤柱遊客多,巴士可能滿座,建議預留額外時間。自備私家車會較靈活,但赤柱泊車位緊張。
日常生活配套係赤柱大街58號最弱一環。步行範圍內有赤柱市集、多間特色餐廳同酒吧,假日氣氛熱鬧,但欠缺大型超市同街市。日常買餸要去赤柱廣場嘅百佳或搭車出香港仔街市。醫療方面,最近普通科診所約0.1公里,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。1.5公里內無康樂設施,想游水做運動要搭車出去。1.2公里內亦無公共休憩空間,散步放狗主要靠海濱長廊。整體而言,生活便利度偏低,適合唔介意「出城」辦事嘅人。
赤柱大街58號欠缺近期成交及呎價數據,但以同區赤柱舊樓參考,此類海旁單幢物業因供應極少(全幢僅5伙),放盤向來稀缺,業主議價空間有限。47年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。相比赤柱廣場一帶較新屋苑,此類舊樓入場門檻相對較低,但單位面積偏細(251-283呎),適合預算有限但鍾情海邊生活嘅買家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
無港鐵覆蓋,但600米內有24個巴士小巴站點,6X、260等路線直達中環銅鑼灣,車程約30-45分鐘。假日遊客多時巴士或滿座,自駕較靈活但泊車位緊張。
步行範圍有赤柱市集同餐廳,但欠缺大型超市同街市,日常買餸要去赤柱廣場或出香港仔。1.5公里內無康樂設施,想運動要搭車出去。
18校網只有9間小學,選擇有限。1.2公里內有14間學校,但以幼稚園及小學為主,中學選擇更少。有小朋友的家庭或需跨區報讀。
最近普通科診所僅0.1公里,日常睇醫生算方便。但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院,緊急情況需搭車或叫車。2公里內僅3個醫療點,專科選擇有限。
1.2公里內無公共休憩空間,附近亦無大型公園或海濱長廊以外嘅開放空間。想散步放狗主要靠赤柱海旁,親子戶外活動通常要搭車去南區其他公園。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔維修由業主協商。赤柱大街假日遊客眾多,社區生活較依賴旅遊區配套,日常社區服務如郵局、圖書館等要行一段路。
最適合鍾意赤柱海邊生活節奏、追求寧靜同社區特色嘅單身人士、退休夫婦或度假用家。亦適合買入作週末度假屋嘅投資者,赤柱租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——18校網學校選擇有限(僅9間小學),日常配套不足,接送及課外活動需頻繁出城。亦唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,每日巴士出入時間成本較高。
無港鐵的確係事實,但附近有6X、260等巴士直達中環銅鑼灣,車程約30-45分鐘。600米內有24個巴士小巴站點,非繁忙時間班次約15-20分鐘一班。自駕會更靈活,但赤柱泊車位緊張。
步行範圍有赤柱市集同多間餐廳,但欠缺大型超市同街市。日常買餸要去赤柱廣場嘅百佳,或者搭車出香港仔街市。建議一星期集中採購一次,會比較就手。
可以,但1979年入伙(樓齡47年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,尤其全幢僅5伙,估價可能較保守。
不太適合。18校網只有9間小學,選擇有限。日常生活配套不足,買餸睇醫生多數要出城。單位面積僅251-283呎,空間有限。如果係有小朋友嘅家庭,建議考慮南區其他較大規模嘅屋苑。
赤柱大街日間遊客眾多,假日尤其熱鬧,餐廳酒吧營業至夜晚。但入夜後人流減少,整體比市區靜得多。對聲音敏感嘅人建議實地視察,或選擇較高樓層單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 12.0,公開數據便利度 38.2,中信心,同類位置 15.8,全港參考 6.2
600 米內公共交通站點:24 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘