赤柱村道58號係赤柱區內一座極低密度豪宅,2007 年由太古地產發展,全幢只有 1 個單位,實用面積達 6,387 呎,附設私人泳池、花園及車位。屋苑最大賣點係交通配套——600 米範圍內有 38 個公共交通站點,巴士來往中環、金鐘、銅鑼灣等商業區相當方便,對比同區其他獨立屋或大宅,日常出入選擇算係明顯優勢。不過,社區生活配套就係另一回事:附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸購物多數要揸車出去赤柱大街或舂坎角。校網方面屬 18 小學網,區內有 9 間小學但選擇唔算多。呢個盤適合追求極致私隱、空間同海景嘅高端用家,尤其係習慣以私家車代步嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱村道58號雖然冇港鐵直達,但 600 米範圍內有 38 個公共交通站點,包括多條巴士路線(如 6、6X、260 等)直達中環、金鐘、銅鑼灣,車程約 30-45 分鐘。另有小巴往返筲箕灣及香港仔。日常出入以巴士為主,班次日間算密,但夜晚及假日尾班車時間較早,夜歸要特別留意。對於習慣揸車嘅住戶嚟講,經赤柱峽道或淺水灣道出港島北亦算直接。
日常生活配套方面,屋苑本身得 1 伙,無商場無會所,但自設私人泳池同花園。最近嘅超市同街市喺赤柱大街一帶,步行約 10-15 分鐘,或揸車 3-5 分鐘。赤柱廣場有百佳、餐廳同咖啡店,假日亦有市集。醫療方面,最近普通科診所約 0.3 公里,但急症服務要去 1.8 公里外嘅醫院。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或運動場,想散步放狗通常要去赤柱海濱長廊或郊野公園。
赤柱村道58號屬全幢單一物業,市場上極少同類放盤,欠缺近期公開成交及呎價參考。以同區赤柱一帶低密度豪宅比較,類似規模嘅獨立屋或大宅呎價普遍在 HK$30,000 以上,視乎景觀及保養狀況。呢類物業因供應極稀缺,業主議價空間有限,市場定位偏向高端用家而非一般投資者。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
雖然冇港鐵,但 600 米範圍內有 38 個巴士及小巴站點,路線涵蓋中環、金鐘、銅鑼灣等商業區,日間班次頻密,以低密度豪宅標準嚟講算係相當方便。
屋苑本身只得 1 伙,無商場無會所,日常生活買餸購物要去赤柱大街或揸車出去,唔係落樓就搞掂嘅類型。自設泳池同花園算係補返唔少分。
18 小學校網有 9 間小學,選擇唔算多,區內亦冇傳統名校。1.2 公里範圍內有 14 間學校,但以中小學為主,適合有特定校網要求嘅家庭要留意。
最近普通科診所約 0.3 公里,日常睇醫生算方便。但急症服務要去 1.8 公里外嘅醫院,2 公里內只有 3 個醫療點,選擇有限,有長期醫療需要嘅住戶要留意。
附近 1.5 公里內冇康樂設施如體育館或運動場,步行範圍亦未見大型公共休憩空間。想散步放狗或做運動,通常要行去赤柱海濱長廊或揸車去郊野公園。屋苑自設花園同泳池,對住戶嚟講係主要休閒空間。
最適合追求極致私隱、空間感同海景嘅高端家庭用家,尤其係習慣以私家車代步、唔依賴港鐵嘅人士。6,387 呎實用面積適合大家庭連工人同住。唔適合追求方便行街買餸、依賴公共交通工具嘅用家,亦唔適合預算有限嘅上車客或一般投資者——此類物業流通性低,入場門檻極高。
全幢只有 1 伙,冇正式管理處,大廈維修、清潔、保安等由業主自行處理或外判。管理費開支彈性大,但業主需要自行統籌各項事務。
600 米內有 38 個巴士站,6、6X、260 等路線直達中環金鐘約 30-45 分鐘,日間班次算密。不過夜晚同假日尾班車較早,夜歸要預早計劃。習慣揸車嘅話,經赤柱峽道出港島北算直接。
最近嘅超市同街市喺赤柱大街一帶,步行約 10-15 分鐘或揸車 3-5 分鐘。赤柱廣場有百佳超市同餐廳,假日有市集。日常買餸唔算話落樓就搞掂,但揸車去都好快。
18 小學校網有 9 間小學,選擇唔算多,區內冇傳統名校。不過 6,387 呎空間足夠大家庭連工人同住,私人花園同泳池亦係小朋友活動空間。校網方面建議家長提前了解心儀學校。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要去赤柱海濱長廊(約 10-15 分鐘步程)或揸車去附近郊野公園。屋苑自設花園係主要戶外空間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 40.1,公開數據便利度 49.0,中信心,同類位置 56.5,全港參考 15.4
600 米內公共交通站點:38 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘