福華街582號582 Fuk Wa Street

步行至荔枝角站約6分鐘，行經長沙灣道或青山道，路程尚算直接但行人路偏窄。荔枝角站位於荃灣綫，返中環約20分鐘，往葵涌約8分鐘，班次頻密。長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴線，來往旺角、觀塘、葵涌及新界西，選擇算多。交通整體係夠用但唔係優勢——附近冇港鐵大型交匯站，繁忙時間長沙灣道容易塞車，對有車一族影響較大。

長沙灣同深水埗之間嘅生活配套相當成熟。青山道一帶有超市、街市、藥房、食肆林立，步行5至10分鐘可達。附近有小型街市買餸，深水埗黃金商場、西九龍中心則係購物熱點。醫療配套係最大亮點——對面就係公立醫院，急症室僅0.1公里，日常睇醫生非常就腳。康樂方面，附近未有大型運動場或體育中心，散步或跑步要去長沙灣遊樂場或海濱長廊，需要行一段路。

長沙灣一帶單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑如宇晴軒、昇悅居平一截，具體價格視乎樓層、裝修及景觀。8個單位極少放盤，市場流通量低，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭批核，實際成交價往往低於市場估值。附近私樓平均呎價約HK$10,000-$13,000，此類舊樓通常有明顯折讓。

荔枝角站步行約6分鐘距離，未算話好近，拖住行李或雨天會有啲狼狽。長沙灣道繁忙時間塞車常見，整體通勤時間較難預算。

1.2公里範圍內有超過90間學校，40小學校網涵蓋22間小學，包括多間歷史悠久嘅津貼小學。深水埗區中學選擇亦多，教育資源係呢個地段嘅明顯優勢。

對面就係公立醫院，急症室僅0.1公里，係全區醫療配套最強嘅住宅之一。2公里內有13個醫療點，普通科門診、專科診所選擇充足，有病唔使長途跋涉。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型運動場，想打波做運動通常要行去長沙灣遊樂場或搭車出深水埗。好在區內有幾個公園同戶外空間可作替代。

1.2公里範圍內公共休憩空間數據偏少，但長沙灣道一帶住宅區環境尚算寧靜，比起旺角深水埗核心地段冇咁嘈雜。附近有幾個公園綠化點可以散步行。

屋苑得8伙，無管理處、無會所、無停車場。社區配套主要依賴周邊街舖同設施，日常買餸食飯算方便，但需要自己打理工廠大廈公共事務。