福榮街59-61A號59-61A Fuk Wing Street

深水埗站步行約3分鐘直達，係荃灣綫核心站，往旺角約3分鐘、太子約5分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間可控。長沙灣道及青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東選擇多。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，無論日間定深夜都有車搭。唯一要留意係深水埗站月台較舊，繁忙時間人流密集，但班次密，整體通勤體驗穩定。

生活配套方面係呢幢樓嘅明顯弱項。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行遠少少去北河街街市或長沙灣道一帶。食肆選擇以地道小舖為主，高檔餐廳選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院，有急病時要預留交通時間。康樂設施方面，1.5公里內無政府體育中心，想運動要去遠啲嘅荔枝角公園或深水埗運動場。

平均呎價約HK$7,015，以深水埗區單幢舊樓嚟講屬偏低水平，入場門檻相對親民。近期僅錄得1宗成交，反映放盤量極少，市場流通性有限。53年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但欠缺最新呎租數據作參考。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、中環，長沙灣道沿線仲有大量巴士小巴選擇，日頭夜晚都有車搭，係呢幢樓最強嘅一環。

屋苑本身無設施，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去北河街街市一帶。食肆以地道小舖為主，生活便利度明顯偏低。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有169間學校，教育資源喺區內屬於突出優勢，對有小朋友嘅家庭係重要加分項。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院，有緊急醫療需要時要預留交通時間。

1.5公里內無政府體育中心，想游水打波要去遠啲嘅荔枝角公園或深水埗運動場。地區有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先去到。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想落樓散步要行遠少少。不過深水埗區整體有3項綠化及戶外資源，假日可以搭車去放鬆。