
士丹頓街59號係中環蘇豪區一幢1968年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有5個單位,屬極細規模嘅市區蚊型樓。位置喺士丹頓街,正正係蘇豪區核心地帶,樓下就係各式餐廳、酒吧同咖啡店,生活氣息濃厚。最近港鐵上環站步行約9分鐘,雖然唔算話落樓就到,但中環核心商業區喺步行範圍內,返工食飯行路都搞得掂。58年樓齡偏高,全幢5伙意味無管理處、無會所、無停車場,大廈維修同清潔由業主自行協商。單位實用面積約319呎,適合追求中環生活氛圍、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約9分鐘,行去中環站大約12-15分鐘,對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講,行路返工完全可行。蘇豪區一帶亦有小巴同巴士路線往來港島各區,但選擇唔算多。實際生活上,最大優勢係步行可達中環核心商業區,唔使迫車;代價係落雨或拎重嘢時,斜路同上環站之間嘅路程會比較吃力。
蘇豪區係中環著名嘅食肆集中地,意大利菜、法國菜、日式居酒屋、酒吧應有盡有,行落樓下就有大量選擇。買餸方面,行去中環街市或嘉咸街街市約5-8分鐘,日常生活買菜方便。醫療方面,最近診所步行約2分鐘,最近急症醫院(律敦治或瑪麗醫院)約0.6公里,基本醫療配套充足。唯一留意係區內超市選擇有限,大型超市要去中環碼頭或上環一帶。
士丹頓街59號屬蘇豪區極細規模單幢樓,全幢僅5伙,放盤極少,市場成交疏落。同區士丹頓街一帶舊樓呎價向來企穩,位置優勢無可複製。58年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,中環租務需求穩定,租金水平一般高於同區大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約9分鐘,中環站約12-15分鐘,對於喺中環返工嘅人嚟講行路返工好方便。但蘇豪區斜路多,落雨或拎重嘢時會比較吃力,巴士小巴選擇亦唔算多。
樓下就係蘇豪區,餐廳酒吧選擇極多。行5-8分鐘到中環街市同嘉咸街街市買餸,最近診所步行2分鐘,日常生活配套算齊全。超市選擇較少係唯一要留意嘅地方。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1學校,學術資源豐富。不過校網競爭一向激烈,家長需要提前部署。
最近診所步行約2分鐘,最近急症醫院約0.6公里,2公里範圍內有8個醫療點,普通科門診同急症支援都算充足。
蘇豪區一帶雖然係鬧市,但士丹頓街相對冇咁嘈雜,附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,步行約10-15分鐘可達,係中環少見有生活質感嘅居住環境。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,但亦意味無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔同維修由業主自行協商,管理費極低或未有收取,適合習慣自主管理嘅用家。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其鍾意蘇豪區飲食文化同熱鬧生活氣氛嘅人。11校網有多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求會所設施、停車場、管理服務嘅用家,亦唔適合行動不便者(無電梯、斜路多)。預算有限嘅上車客要留意按揭限制及裝修預算。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
士丹頓街係蘇豪區主要食肆街,日間同夜晚都有人流。夜晚餐廳酒吧營業至凌晨,對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境,或考慮高層單位減少噪音影響。
有。步行約10-15分鐘可達香港動植物公園同香港公園,兩個都係中環大型綠化空間,適合晨運、散步或假日放鬆。附近亦有多條行山徑可達太平山頂。
唔太適合。士丹頓街一帶泊車位極少,屋苑本身冇停車場,中環區時租停車場收費昂貴。蘇豪區斜路多,揸車出入同泊車都唔方便,建議無車人士考慮。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 79.8,公開數據便利度 68.4,中信心,全港參考 84.1
最近港鐵:上環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:121 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:71 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘