
柏樹街6號位於太子柏樹街,1958年入伙,全幢僅7個單位,係恒基兆業發展嘅市區單幢舊樓。位置係最大賣點——港鐵太子站步行約2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,來往港九新界都方便。單位實用面積465呎,以市區舊樓嚟講間隔四正,空間實用。不過樓齡達68年,無會所、無停車場、無管理處,大廈維修同清潔由業主自行協商。生活配套方面,太子一帶民生商舖同食肆選擇多,但步行範圍內大型公園同康樂設施較少。適合追求交通方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦;家庭客要留意32校網競爭激烈,同埋單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點,步行約2分鐘直達,返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約8分鐘,通勤路線選擇多。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,包括通宵線,凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上,最大優勢係路網密度高、轉車彈性大;代價係太子站常年人多,繁忙時間出入月台需要排隊。
太子一帶民生配套成熟,樓下柏樹街本身較靜,但行出幾分鐘就係花園街街市、旺角熟食中心,買餸食飯選擇豐富。附近有始創中心同聯合廣場,日常購物基本滿足。醫療方面,0.2公里內有普通科診所,廣華醫院約1.2公里,急症支援算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行去旺角大球場或花墟公園。
柏樹街6號目前市場放盤叫價約HK$398萬,以465呎單位計,呎價約HK$8,600水平。太子一帶單幢舊樓呎價向來低於大型屋苑,主要反映樓齡高、無會所配套。68年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅7伙,放盤極少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,600米內有超過100個公共交通站點,巴士小巴路線極多,通勤同夜歸都好方便。
32校網內有8間小學,競爭向來激烈。雖然1.2公里內有161間學校,但實際派位選擇同校網質素對家長嚟講係一大考慮因素。
0.2公里內有普通科診所,廣華醫院約1.2公里,2公里範圍內有21個醫療點,日常睇醫生同急症支援算方便。
1.5公里內未見康樂體育中心,大型公園要去旺角大球場或花墟公園,日常想做運動或散步要行遠少少。
柏樹街本身屬內街,比彌敦道一帶靜,但1.2公里內無公共休憩空間,想搵地方唞吓氣要行去花墟公園或界限街遊樂場。
最適合追求交通方便、預算有限嘅上車客或單身人士,尤其喺荃灣綫或觀塘綫沿線返工嘅用家。亦適合買入收租嘅投資者,太子租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——32校網競爭激烈,單位空間有限,而且附近缺乏大型公園同兒童遊樂設施。行動不便者亦要留意,大廈未必有電梯。
全幢只有7個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
不太適合。單位實用面積465呎,空間有限;32校網競爭激烈;附近缺乏大型公園同兒童遊樂設施。家庭客建議考慮同區較大規模屋苑或校網較佳嘅地區。
太子站步行2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工路線選擇多。柏樹街屬內街,比彌敦道一帶靜,同時行幾分鐘就到花園街街市同食肆區,旺中帶靜。
有,步行約5分鐘到花園街街市,濕貨乾貨齊全。附近亦有旺角熟食中心同多間超市,日常買餸同生活雜貨都好方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:太子站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:102 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:161 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘