
中和里 6 號位於上環半山中和里,1953 年入伙,全幢只有 3 個單位,係極小規模嘅市區舊樓。73 年樓齡係最明顯嘅現實,單位實用面積 227 呎,適合追求「夠用就好」嘅用家。環境係最大賣點——位處半山寧靜內街,遠離皇后大道中同德輔道西嘅車流噪音,周邊有唔少綠化同戶外空間,散步或晨運可以行上去卜公花園或太平山一帶。代價係交通相對隔涉:步行到上環站約 9 分鐘,而且要行斜路,日常出入體力需求較高。小學 11 校網係傳統名校網,但得 3 伙嘅單幢樓無會所、無管理處、無停車場,大廈事務由業主自行協商。適合鍾意半山寧靜環境、唔介意行路同舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 9 分鐘,路程以斜路為主,落山快但上山較吃力。上環站係港島綫西端,返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。德輔道西同皇后大道西一帶有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括 5B、10、101、104 等,但由中和里行出大路需時約 5-7 分鐘。整體而言,日常出入以步行加港鐵為主,對體力有一定要求,尤其買餸或攜帶重物時會較辛苦。
中和里位處半山內街,最近嘅超市、街市同食肆集中喺皇后大道西一帶,步行約 5-8 分鐘。上環市政大廈有街市同熟食中心,買餸選擇夠用但唔算豐富。醫療配套係亮點——最近診所僅 0.2 公里,急症醫院約 0.5 公里,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生好方便。休憩方面,屋苑附近步行範圍內未見大型遊樂場或運動中心,但半山環境寧靜,想行山或去公園可沿斜路上太平山一帶。
中和里 6 號欠缺近期成交紀錄,但上環半山單幢舊樓向來放盤極少,全幢僅 3 伙,業主叫價通常參考同區單幢物業。73 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家自住或長線收租為主,租務市場依賴上環上班族,租金回報一般高於大型屋苑但流通性偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 9 分鐘,路程以斜路為主,日常出入體力需求較高。德輔道西一帶巴士小巴選擇多,但要行一段路先到站。整體交通方便度一般,尤其拎住重物或天氣唔好時會較吃力。
最近嘅超市、街市同食肆集中喺皇后大道西一帶,步行約 5-8 分鐘。上環市政大廈有街市同熟食中心,日常買餸夠用但選擇唔算豐富,深夜食肆選擇有限。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 Band 1 學校佔 9 間,係傳統名校網。1.2 公里內有 75 間學校,選擇極多,適合重視教育資源嘅家庭。
最近診所僅 0.2 公里,急症醫院約 0.5 公里,2 公里內有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便,係呢個屋苑嘅生活優勢之一。
位處半山寧靜內街,遠離大路車流噪音。附近有唔少綠化同戶外空間,想散步或晨運可以行上卜公花園或太平山一帶,係呢個屋苑最突出嘅賣點。
全幢只有 3 伙,鄰里關係簡單,但亦代表無管理處、無保安,大廈清潔維修由業主自行協商處理,對習慣大型屋苑管理嘅人需要適應。
最適合鍾意半山寧靜環境、唔介意行斜路同舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、上環返工嘅用家。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合重視校網但小朋友已較大、唔需要會所設施嘅家庭。唔適合行動不便者(無電梯、斜路多)、追求新樓會所設施嘅買家,以及需要頻繁出入攜帶重物嘅人。
全幢只有 3 個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但 1953 年入伙(樓齡 73 年),銀行審批按揭時會較審慎,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
由上環站步行約 9 分鐘,路程以斜路為主。落山返工較輕鬆,但放工返屋企要行斜路,尤其夏天或落雨時會較吃力。建議實地行一次感受體力需求。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間,但半山環境寧靜,想散步或晨運可以沿斜路上太平山一帶,或行去卜公花園(約 15 分鐘步程)。
11 小學校網同中西區中學校網都係傳統名校網,教育資源豐富。但單位僅 227 呎,空間有限,而且冇電梯、斜路多,有小朋友或老人家嘅家庭要考慮實際生活需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 36.3,公開數據便利度 63.9,中信心,全港參考 49.9
最近港鐵:上環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:119 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:75 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘