甘芳街6號6 Kam Fong Street

旺角站步行約6分鐘，比起通菜街一帶嘅物業遠約3-4分鐘，但仍在合理步行範圍。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界選擇多。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，凌晨時段仍有通宵路線。實際生活上，返工時間由旺角站入閘經常要排隊，但整體通勤彈性高。

甘芳街位處旺角內街，比起女人街、彌敦道一線稍靜，但行出幾分鐘就係旺角核心消費區。買餸可去花園街街市或附近超市，食肆選擇極多，由街邊檔到商場餐廳都有。醫療係最大亮點——廣華醫院步行約5分鐘，附近診所林立，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，1.5公里內無大型康樂設施，想跑步做運動要搭車去麥花臣遊樂場或界限街運動場。

甘芳街6號欠缺近期成交紀錄，但以旺角區單幢舊樓而言，呎價通常低於大型屋苑，反映樓齡高、無管理、無會所等因素。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，旺角租務需求穩定，此類物業通常以收租為主導。

步行往旺角站約6分鐘，比起通菜街一帶嘅物業遠幾分鐘，但仍在合理步行範圍。600米內超過100個巴士小巴站點，路線選擇極多，凌晨亦有通宵車。

32校網有8間小學，中學校網內Band 1中學有9間，但校網競爭激烈，學位向來緊張。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育配套係明顯弱項。

廣華醫院步行約5分鐘，2公里內有14個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生或急症都好方便。係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

甘芳街係旺角內街，比彌敦道、通菜街一線靜，但1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放鬆要去遠少少嘅花墟公園或界限街一帶。

屋苑本身無設施，日常生活靠周邊配套。行幾分鐘就係旺角核心區，買餸食飯購物選擇多，但落樓下未必即刻有超市或街市，要行一段路。