
美輪街6號位於上環半山斜路之上,1962年入伙,全幢僅5個單位,係典型市區極細規模舊樓。屋苑最大特點係環境寧靜,身處舊區內街,遠離皇后大道中同德輔道中嘅車水馬龍,同區嚟講算係難得靜中帶旺嘅位置。步行至上環站約5分鐘,沿樓梯街或四方街落山好快就到港鐵站,但每日返工放工都要行斜路,體能上要有準備。實用面積622呎,以單幢舊樓嚟講間隔唔算細,空間感比同區新樓實在。64年樓齡,大廈狀況同按揭安排需要特別留意。適合鍾情上環舊區氛圍、追求居住空間實用、唔介意行斜路嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約5分鐘,經樓梯街或荷里活道落山可達,屬港島綫核心路段,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約12分鐘。德輔道中同皇后大道中一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界,但屋苑位於半山斜路,每日出入都要行斜路或樓梯,對行動不便或推住BB車嘅用家會係一個實際考慮。
上環舊區生活配套成熟,樓下幾分鐘步程內有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本民生商舖。買餸可以去皇后街街市或文咸東街一帶,選擇豐富。大型超市同連鎖商店要去德輔道中或信德中心先有。醫療方面,最近診所僅0.1公里,急症服務約0.6公里,東華醫院同贊育醫院均在短途車程內,醫療配套算方便。休憩方面,附近有樓梯街公園、卜公花園等小型綠化空間,想行大公園就要去香港公園或中山紀念公園。
上環半山單幢舊樓放盤向來稀缺,全幢僅5伙,成交疏落。以同區同類型舊樓參考,實用面積622呎嘅單位屬中大型間隔,同區新樓好難有呢類實用空間。64年樓齡會影響銀行按揭批核,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,上環租務需求穩定,尤其吸引專業人士及外籍租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑位處上環半山內街,遠離皇后大道中同德輔道中嘅車流噪音,環境明顯比同區鬧市寧靜。附近有樓梯街公園、卜公花園等小型休憩空間,亦近香港醫學博物館一帶綠化區,散步放鬆算有地方去。
上環站步行約5分鐘,港島綫返中環金鐘好快。但屋苑喺半山斜路,每日出入都要行斜路或樓梯,唔似平地屋苑咁方便。巴士小巴選擇集中在山腳德輔道中,返屋企最後一程要上斜。
最近診所僅0.1公里,急症服務約0.6公里,東華醫院、贊育醫院都在短途車程內,日常睇醫生或緊急情況都算方便,唔使專程出去搵醫療點。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中Band 1中學多達9間,係傳統名校網之一。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網係一個明顯優勢。
上環舊區民生商舖齊全,買餸食飯行幾分鐘就到,但大型超市同連鎖商店要去信德中心或德輔道中先有。整體配套夠用但唔算豐富,日常購物選擇不及大型商場屋苑。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,私隱度高,但無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔維修由業主協商處理,管理費極低。64年樓齡,內部狀況參差,準買家需預留裝修預算。
最適合鍾情上環舊區氛圍、追求實用居住空間嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士,行路返工都得。11校網有唔少傳統名校,亦吸引家庭客。唔適合行動不便或唔想行斜路嘅人,亦唔適合追求新樓會所、停車場配套嘅用家。家庭客要留意單位數量少,鄰里選擇有限。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1962年入伙(樓齡64年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
上環站步行約5分鐘,港島綫返中環金鐘好快。但屋苑喺半山斜路,每日出入都要行斜路或樓梯,唔似平地屋苑咁方便。如果返工地點係中環金鐘,行路返工都得,體能上要有準備。
美輪街屬於內街,遠離皇后大道中同德輔道中嘅車流,夜晚相當寧靜。附近有樓梯街公園等小型綠化空間,環境比同區鬧市舒服。但靜嘅代價係周邊商舖選擇唔及大街豐富,夜晚想買嘢要行落山。
11校網有唔少傳統名校,中西區Band 1中學多達9間,校網方面係優勢。但單位只有5伙,鄰里選擇有限,而且每日出入要行斜路,推BB車或買餸會比較吃力。家庭客要實地視察環境再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 76.5,公開數據便利度 67.7,中信心,全港參考 81.5
最近港鐵:上環站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:123 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:68 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘