
滿發里6號位於掃管笏一帶,1959年入伙,全幢只有1個單位,實用面積2,254呎,係典型嘅鄉郊獨立屋。呢個物業最突出嘅係社區氛圍——掃管笏屬於低密度住宅區,周邊以村屋同獨立屋為主,環境寧靜,鄰里關係相對緊密。不過生活配套係明顯短板:最近嘅港鐵屯門站步行需約45分鐘,日常買餸、睇醫生、食飯都要靠車出入。附近2公里內未有大型醫療點或康樂設施,生活上需要自給自足。67年樓齡係另一個需要留意嘅因素,大廈維修及保養狀況直接影響居住體驗。適合追求極致私隱、享受寧靜鄉郊生活嘅用家,尤其係需要大空間嘅家庭或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
滿發里6號距離屯門站約45分鐘步程,日常出入主要靠私家車或巴士小巴。掃管笏一帶有K53、K58等港鐵接駁巴士來往屯門市中心及西鐵站,亦有小巴路線連接青山公路沿線。返工來往市區通常要經屯門公路轉車,繁忙時間交通負荷較大。整體而言,交通配套以自駕為最實際選擇,無車嘅話日常通勤會比較轉折。
掃管笏一帶生活配套稀疏,最近嘅超市、街市同食肆集中喺黃金海岸或屯門市中心,車程約10-15分鐘。日常買餸通常要一星期一次入屯門補給,或者幫襯附近嘅士多。醫療方面,最近嘅普通科診所約2.1公里,急症服務要去屯門醫院(約3.8公里),冇車嘅話睇醫生會比較麻煩。附近有黃金泳灘、掃管笏村等戶外空間,適合鍾意行山、海邊活動嘅人。
滿發里6號欠缺近期成交紀錄,但掃管笏一帶嘅獨立屋及村屋物業,由於供應稀缺、私隱度高,叫價普遍企穩。同區黃金海岸、滿名山等屋苑平均呎價約$9,000-$12,000,而滿發里6號實用面積達2,254呎,總價門檻較高。67年樓齡會影響銀行按揭審批,實際成交需視乎物業狀況及市場承接力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵站屯門站步行約45分鐘,日常出入主要靠私家車或接駁巴士。600米內有11個巴士站,但班次疏落,繁忙時間通勤需預留較多時間。
屋苑附近步行範圍內未見超市、街市或食肆,日常買餸同生活用品通常要開車去黃金海岸或屯門市中心。生活上需要自給自足,習慣市區方便嘅人會覺得唔就手。
最近嘅普通科診所約2.1公里,急症室要去屯門醫院(約3.8公里),2公里範圍內無任何醫療點。有車嘅話問題不大,但無車嘅話睇醫生會比較轉折。
1.5公里內無大型康樂設施,但掃管笏一帶有黃金泳灘、青山灣等戶外空間,適合行山、游水、露營等活動。環境以鄉郊低密度為主,空氣質素好,適合鍾意大自然嘅人。
掃管笏屬於低密度住宅區,鄰里關係比較緊密,社區訊號有2項,整體社區氛圍較好。不過因為位置偏遠,社區活動同社交選擇有限。
71校網有15間小學,1.2公里內有8間學校,選擇尚算充足。不過掃管笏位置偏遠,小朋友返學可能需要校車或家長接送。
最適合追求私隱同寧靜嘅家庭客或退休人士,尤其係需要大空間(2,254呎)、鍾意郊區生活、有車代步嘅用家。71校網有15間小學,教育選擇尚可。唔適合依賴公共交通工具、需要頻繁出入市區嘅上班族,亦唔適合鍾意落樓就有超市餐廳、追求方便生活配套嘅人。
屯門站步行約45分鐘,日常主要靠私家車或K53、K58等接駁巴士。返工來回市區要經屯門公路轉車,繁忙時間交通負荷較大。建議有車先考慮呢類鄉郊物業。
步行範圍內冇超市或街市,日常買餸通常要開車去黃金海岸商場(約5分鐘車程)或屯門市中心(約15分鐘車程)。習慣一星期一次大量採購會比較實際。
1959年入伙,樓齡67年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。大廈維修由業主自行負責,建議準買家先查清楚物業結構同維修紀錄。
全幢只有1個單位,冇正式管理處,大廈清潔、維修等全部由業主自行處理。鄰里關係方面,掃管笏一係低密度社區,鄰居之間距離較遠,私隱度高但社交機會較少。
71校網有15間小學,教育選擇尚可,但位置偏遠,小朋友返學多數要校車或家長接送。2,254呎大空間適合家庭,但要留意附近缺乏兒童遊樂設施同補習社等配套。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 23.0,公開數據便利度 30.1,中信心,同類位置 34.0,全港參考 2.7
最近港鐵:屯門站,約 45 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:11 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:8 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 2.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 3.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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33.3The Royale
青山公路青山灣段8號
8.5Hong Kong Garden
青山公路青龍頭段100號
52.0Ocean Camino
管翠路8號
29.7The Bloomsway
青盈路18,28-29號
24.3Le Pont
屯門站· 45 分鐘
31.9Napa
掃管笏路88號