砵蘭街6號6 Portland Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行僅1分鐘直達，來往港九新界極之方便。由油麻地站出發，往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、觀塘約12分鐘，通勤時間相當理想。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨時段返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係油麻地站人流繁忙，繁忙時間出入月台需預留時間。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下就係砵蘭街，附近有廟街夜市、油麻地街市，買餸食飯選擇豐富。步行5分鐘內可達百老匯電影中心、油麻地戲院等文化場所。醫療配套方面，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內，最近診所步行約3分鐘。不過屋苑本身無任何設施，會所、泳池呢類配套欠奉。環境方面，區內人流車流較多，夜晚砵蘭街一帶較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來企穩，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，區內同類舊樓租金回報一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

油麻地站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，包括通宵路線，交通配套係呢個盤最大嘅生活優勢。

屋苑本身無任何設施，但周邊係油麻地傳統社區，廟街、街市、食肆、超市都在步行範圍內。日常買餸食飯選擇多，不過要會所、泳池就無可能。

31小學校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校有9間，選擇唔少。但校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近診所步行約3分鐘，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，2公里範圍有14個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去九龍公園或海傍。油麻地區內有3個大型公園/戶外資源，但距離屋苑有一段路程。