
壽臣山道西 6 號位於壽臣山傳統豪宅區,1980 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極罕有嘅獨立屋級別物業。由會德豐地產發展,屋苑自設會所、室外泳池同健身室,私隱度極高。交通方面,雖然唔近港鐵,但 600 米範圍內有 28 個公共交通站點,巴士小巴網絡成熟,往中環、金鐘一帶約 20-30 分鐘車程。生活配套屬較強一環,附近有黃竹坑醫院(約 0.4 公里),日常醫療支援方便。不過要留意,18 校網內只有 9 間小學,1.2 公里範圍內僅 3 間學校,教育選擇較少;另外步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步或放狗通常要揸車去香港仔郊野公園或深水灣一帶。適合追求極高私隱、重視空間同會所設施、出入依賴私家車嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
壽臣山道西 6 號不近港鐵站,日常出入主要靠巴士、小巴或私家車。600 米內有 28 個公共交通站點,包括多條來往中環、金鐘、銅鑼灣嘅巴士線,繁忙時間車程約 20-30 分鐘。非繁忙時間班次較疏,夜晚或假日等車時間會長啲。對無車人士嚟講,整體交通算方便但唔及港鐵沿線靈活,建議準買家實地試搭了解實際通勤時間。
屋苑自設會所、室外泳池同健身室,基本休閒配套唔錯。日常買餸要搭車去香港仔街市或黃竹坑一帶超市,步行範圍內無街市。食肆選擇以壽臣山道沿線嘅獨立餐廳為主,唔似市區咁密集。醫療方面,黃竹坑醫院約 0.4 公里,最近急症服務亦在同一位置,緊急醫療支援算近。整體生活配套屬夠用水平,但唔及市區屋苑咁方便,適合習慣揸車出入嘅用家。
壽臣山道西 6 號屬於壽臣山傳統豪宅區,區內獨立屋及低密度住宅供應極少,放盤向來稀缺。雖然欠缺近期成交紀錄,但同區壽臣山道一帶物業呎價普遍在 HK$30,000 以上,入場門檻高。全幢只有 1 伙,業主議價空間有限,市場定位偏向高端自住用家,非一般上車或投資物業。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
雖然唔近港鐵,但 600 米內有 28 個巴士小巴站,來往中環金鐘約 20-30 分鐘車程。非繁忙時間班次較疏,有車會方便好多。
18 校網內只有 9 間小學,1.2 公里範圍內僅 3 間學校,選擇明顯少過港島其他校網。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網配套。
黃竹坑醫院約 0.4 公里,急症服務亦在同一位置,日常睇醫生或緊急情況都算近,南區整體醫療配套足夠。
屋苑自設會所、泳池同健身室,區內亦有香港仔郊野公園等戶外資源。不過 1.5 公里內無康樂中心,想打波或做運動通常要揸車出去。
壽臣山屬低密度住宅區,環境清靜私隱度高,但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要揸車去深水灣或香港仔郊野公園。
最適合追求極高私隱、重視居住空間同會所設施嘅高端家庭,尤其係有車代步、唔依賴港鐵嘅用家。壽臣山環境清靜,適合需要遠離繁囂嘅專業人士或退休人士。唔適合依賴公共交通嘅上車客、需要豐富校網選擇嘅家庭(18 校網小學僅 9 間),以及追求方便行街買餸生活嘅用家。
雖然唔近港鐵站,但 600 米內有 28 個巴士小巴站,來往中環金鐘約 20-30 分鐘。非繁忙時間班次較疏,有車代步會靈活好多。
全幢只有 1 伙,屬獨立屋性質,大廈管理、清潔、維修由業主自行負責,無管理處或法團。好處係自主性高,壞處係所有開支同責任要自己承擔。
1980 年入伙,樓齡 46 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步或放狗通常要揸車去香港仔郊野公園、深水灣泳灘或黃竹坑一帶,大約 5-10 分鐘車程。
要留意 18 校網內只有 9 間小學,1.2 公里範圍內僅 3 間學校,教育選擇明顯少過港島其他校網。如果重視校網,可能要考慮南區其他校網或國際學校。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 34.0,公開數據便利度 47.7,中信心,同類位置 47.6,全港參考 13.5
600 米內公共交通站點:28 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:3 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:黃竹坑醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘