
赤柱村道6號位於赤柱傳統豪宅地段,1956年入伙,全幢只有3個單位,實用面積達2,376呎,屬極低密度獨立屋類型。屋苑最大賣點係地段——赤柱一帶向來以海景同寧靜生活見稱,適合追求私隱同空間嘅用家。不過,交通同生活配套係明顯短板:最近港鐵站遠在堅尼地城,日常出入依賴巴士或私家車;步行範圍內未見大型超市或街市,買餸食飯通常要出赤柱大街或搭車去舂坎角。70年樓齡加上只得3伙,大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理。適合追求極致空間同海景、唔介意自駕出入嘅高端用家,家庭客就要留意校網選擇有限及醫療配套不足。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱村道6號最近港鐵站係堅尼地城站(車程約20-25分鐘),日常出入主要靠巴士同小巴。赤柱村道沿線有城巴6、6X、260等路線來往中環、金鐘,車程約30-40分鐘;另有小巴40、52等往返香港仔及數碼港。對於自駕人士,經赤柱峽道往淺水灣或經大潭道往柴灣都算直接。整體而言,交通選擇有限但穩定,非繁忙時間尚算暢順,繁忙時段赤柱村道可能擠塞。
日常生活配套依賴赤柱大街一帶,步行約10-15分鐘可達惠康超市、百佳、藥房同少量食肆。赤柱廣場有更多餐廳選擇及超市,但選擇有限。街市方面,赤柱街市規模細,買餸選擇唔多,多數居民會選擇週末出市區一次過補給。醫療方面,最近普通科診所約0.7公里(赤柱社區診所),急症服務要去東區醫院(車程約20分鐘)。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂設施,想散步或放狗通常要行去赤柱海濱長廊。
赤柱村道6號屬極低密度豪宅,全幢僅3伙,放盤極少,市場上欠缺近期成交參考。同區赤柱村道一帶獨立屋及低密度住宅呎價普遍在$30,000-$50,000水平,視乎景觀及樓齡。70年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主,租務市場以高端外籍人士及專業人士為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱村道6號最近港鐵站係堅尼地城站,車程約20-25分鐘。日常出入主要靠城巴6、6X、260等路線來往中環金鐘,車程約30-40分鐘。非繁忙時間尚算順暢,但繁忙時段赤柱村道可能塞車,自駕人士要預留時間。
步行約10-15分鐘到赤柱大街,有惠康超市、藥房及少量食肆,但選擇有限。街市規模細,買餸通常要出市區一次過補給。日常生活唔似市區咁方便,習慣咗市區便利嘅人需要時間適應。
最近普通科診所約0.7公里(赤柱社區診所),但急症服務要去東區醫院,車程約20分鐘。2公里範圍內只有1個醫療點,日常睇醫生或緊急醫療支援唔算方便,尤其對有長期病患嘅住戶。
屋苑1.5公里內未見政府康樂設施,步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或做運動,通常要行去赤柱海濱長廊或搭車去赤柱正灘。低密度住宅環境下,戶外活動選擇比市區少。
小學屬18校網,區內有9間小學,但選擇相對有限。中學屬南區校網,部分學校距離較遠,需要搭校車或家長接送。有學齡兒童嘅家庭要預早了解校網同交通安排。
全幢只有3伙,鄰里關係簡單,私隱度高,但無管理處,大廈維修、清潔等公共事務要業主自行協商。70年樓齡,內部狀況參差,準買家需預留一筆裝修及維修儲備。
最適合追求極致私隱、空間同海景嘅高端用家,尤其係自駕人士或唔介意搭巴士出入嘅退休人士。2,376呎實用面積適合需要大空間嘅家庭。唔適合依賴公共交通返工嘅上班族(尤其港島東或九龍),亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者(急症車程遠)。18校網選擇有限,有學齡兒童嘅家庭要留意校網競爭及交通安排。
最近港鐵站係堅尼地城站,車程約20-25分鐘。日常主要靠城巴6、6X、260等路線來往中環金鐘,車程約30-40分鐘。自駕人士經赤柱峽道或大潭道出入,非繁忙時間尚算方便,但繁忙時段赤柱村道有機會塞車。
全幢只有3個單位,冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理、公共維修等事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。建議業主之間建立溝通機制,定期商討大廈維修安排。
1956年入伙(樓齡70年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至15-20年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
步行約10-15分鐘到赤柱大街,有惠康超市同百佳,但規模較細。赤柱街市選擇有限,多數居民會選擇週末出市區一次過補給。日常買餸唔似市區咁方便,建議習慣一次買多幾日嘅食材。
18校網小學選擇有限,中學要搭車返學。屋苑附近步行範圍未見大型公園或遊樂場,親子戶外活動通常要去赤柱海濱長廊或赤柱正灘。醫療配套亦有限,有小朋友嘅家庭要考慮校網同日常出行安排。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 15.0,公開數據便利度 39.8,中信心,同類位置 20.2,全港參考 7.3
600 米內公共交通站點:24 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:13 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘