通菜街6號6 Tung Choi Street

旺角站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士同小巴路線，凌晨時段返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊，趕時間要預鬆少少。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療配套方面，廣華醫院距離僅約0.2公里，急症同普通科門診都好近。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓，位置優勢無可複製。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑，但單位供應稀缺，市場流通量低。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都好方便。

32校網小學只有8間，對比全港其他校網選擇唔算多，而且區內學校競爭向來激烈。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網因素。

廣華醫院距離僅約0.2公里，步行幾分鐘就到，附近仲有超過20個醫療點，睇醫生或急症都好方便。

1.5公里範圍內未有大型康樂設施，想做運動或游水通常要搭車出去旺角東或何文田一帶。地區層面有3項公園資源，但日常散步空間有限。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去旺角東或者花墟公園。不過地區層面有3項公園資源，假日可以搭車出去。