欽州街60-60A號60-60A Yen Chow Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫沿線，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間穩定。長沙灣道同欽州街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到近乎樓下；唯一代價係深水埗站人流繁忙，繁忙時間出入需預留排隊時間。

深水埗區生活配套成熟，但欽州街60-60A號周邊以舊區小店為主，大型超市或商場要行約10分鐘去西九龍中心或長沙灣廣場。買餸可以去北河街街市或南昌街一帶，選擇多但環境較舊。食肆方面，福榮街、桂林街有大量平民食店同茶餐廳，平價選擇充足。醫療配套唔錯，最近診所步行約1分鐘，急症服務可到明愛醫院或瑪嘉烈醫院，車程約10分鐘。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢明顯——港鐵站旁、40校網、市區核心地段，令物業有一定承接力。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、尖沙咀，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線密集，返工通勤選擇極多。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有約160間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係區內家庭客考慮呢一帶嘅主要原因之一。

最近診所步行約1分鐘就到，2公里內有10個醫療點，急症服務可到約1.4公里外嘅醫院，日常睇醫生或突發情況都算方便。

1.5公里內未見政府體育中心，想做運動或游水通常要搭車去長沙灣或荔枝角。地區層面有3個公園或戶外空間，但距離屋苑有段路。

屋苑位處深水埗舊區核心，附近行人路較窄、車流繁忙，1.2公里內未見大型公共休憩空間。想搵地方散步放鬆，通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。

屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常生活買餸食飯要靠附近北河街街市同福榮街一帶小店，大型商場要行約10分鐘，整體配套以舊區模式為主。