福華街60號60 Fuk Wa Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往旺角、中環、金鐘約10-15分鐘車程。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，往返九龍東同新界選擇多。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近同路線密度高；代價係深水埗站繁忙時間人流較多，出入需適應擠迫環境。

深水埗係傳統民生區，樓下福華街、北河街一帶有大量街市、雜貨舖同平民食肆，買餸買日用品非常方便。黃金電腦商場、高登電腦中心近在咫尺，電子產品集中。大型商場方面，西九龍中心步行約10分鐘。醫療配套相對弱，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院。區內無大型康樂設施，想運動或散步通常要搭車出去。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，吸引預算有限嘅上車客。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、金鐘，600米內有約100個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，出入港九新界都好方便。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有多達169間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留交通時間，係區內明顯弱項。

屋苑位處深水埗核心，周邊係密集嘅舊區街道，步行範圍內未見大型公園或康樂設施。想散步或做運動通常要搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

深水埗民生區配套成熟，街市、食肆、雜貨舖林立，日常購物飲食選擇多。但屋苑本身無會所設施，全幢僅3伙，管理事務需業主自行協商處理。