福榮街60號60 Fuk Wing Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往旺角、中環、金鐘約10-15分鐘車程。600米範圍內有超過110個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡極之密集，涵蓋港九新界。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密，凌晨時段仍有通宵巴士服務。代價係深水埗站平日人流極高，繁忙時間出入月台需要排隊。

深水埗係九龍著名嘅民生消費區，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心全部步行可達，買餸、電子產品、日用品都好方便。附近食肆選擇極多，由地道茶記到小店都有，價位親民。醫療配套方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生要預多少少時間。屋苑本身無任何設施，休憩要靠區內公共空間。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅7伙，放盤量極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、金鐘。周邊逾百個巴士小巴站點，路線網絡極之密集，凌晨亦有通宵巴士，係全港交通最方便嘅社區之一。

40校網有22間小學選擇，1.2公里範圍內有176間學校，涵蓋幼稚園至中學，對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇相當充裕。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，遇上緊急情況需要預留交通時間，唔似有大型醫院喺隔離嘅社區咁就手。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，附近亦無大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。區內綠化資源主要靠南昌公園等稍遠嘅設施。

屋苑本身無任何設施，但深水埗區內街市、食肆、商舖極之密集，日常生活買餸食飯行街全部步行可達。最大限制係無會所、無停車場、無管理處，大廈事務要靠業主自行處理。