
士丹頓街60號位於上環蘇豪區核心,1958年入伙,全幢只有5個單位,係典型嘅市區舊樓蚊型盤。實用面積約589至596呎,以該區舊樓嚟講算係中規中矩。最大賣點係環境——身處蘇豪區,周邊餐廳酒吧林立,斜路小巷充滿港島中西區獨特氛圍,附近有孫中山紀念館、大館等歷史建築同綠化空間,生活節奏同商業區截然不同。交通方面,步行至上環站約9分鐘,對日常搭港鐵返工嘅人嚟講算可接受,但唔算話落樓就到。68年樓齡係最大考慮因素,加上得5伙,無管理處,大廈維修、清潔等公共事務由業主自行協商。適合追求中上環生活品味、唔介意舊樓同斜路嘅單身人士或年輕專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係上環站,步行約9分鐘,沿途係斜路同樓梯,日常拎住重物或買餸會比較吃力。港島綫上環站係起點站,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,繁忙時間較易上車。士丹頓街一帶有多條小巴線(例如8號、22號)來往中環碼頭及港鐵站,另有的士出入都算方便。整體交通以中上環返工為重心,跨區通勤則需要轉車,彈性一般。
士丹頓街身處蘇豪區核心,樓下就係各式餐廳、酒吧同咖啡店,由平民茶記到精緻西餐都有,食飯選擇極豐富。日常買餸可以去荷李活道嘅小型超市或行遠少少去上環街市。醫療配套係亮點——最近診所僅約200米,最近急症醫院約600米,有需要時好快去到。康樂方面,附近有大館、孫中山紀念館、香港公園等,散步同週末活動選擇多。唯一要留意係區內冇大型超市或商場,買大量日用品要行落皇后大道中或搭車出去。
士丹頓街60號欠缺近期成交及呎價數據,但參考同區蘇豪一帶單幢舊樓,實用面積約600呎嘅單位,市場放盤叫價一般較同區大型屋苑低,主要反映樓齡及無會所配套。由於全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,蘇豪區租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行至上環站約9分鐘,沿途係斜路同樓梯,日常出入體力要求較高。港島綫上環站係起點站,繁忙時間較易上車,但跨區通勤需要轉車,整體交通彈性一般。
蘇豪區餐廳酒吧林立,食飯選擇豐富,但欠缺大型超市同商場,買大量日用品要行落皇后大道中或搭車出去。日常買餸可以去上環街市或附近小型超市。
屬11校網,有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間係Band 1,校網質素唔錯。但屋苑規模細、單位有限,家庭客唔多,實際教育需求較低。
最近診所僅約200米,最近急症醫院約600米,2公里範圍內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好快處理到,係區內生活配套嘅強項。
身處蘇豪區斜路小巷,周邊有大館、孫中山紀念館、香港公園等歷史建築同綠化空間,生活節奏同商業區截然不同,係呢個屋苑最突出嘅賣點。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單直接,但無管理處,大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理,同大型屋苑嘅管理體驗好唔同。
最適合鍾情中上環蘇豪區生活氛圍嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家,步行或短途車程即可返工。亦適合買入收租嘅投資者,蘇豪區租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭——11校網雖然唔錯,但單位空間有限,且斜路環境對推嬰兒車或長者出入唔係好方便。亦唔適合追求新樓會所、車位或管理服務嘅買家。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢舊樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等由業主共同協商,管理費極低或未有收取,需要業主主動跟進大廈事務。
可以申請按揭,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
9分鐘路程唔算太遠,但沿途係斜路同樓梯,尤其夏天或落雨時會比較吃力。日常返中環、金鐘嘅話,上環站係起點站,繁忙時間較易上車,整體通勤體驗可接受。
士丹頓街係蘇豪區核心,樓下餐廳酒吧林立,夜晚尤其週末會比較熱鬧。對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境,或選擇較高樓層單位減少噪音影響。
附近有小型超市,但大型超市要行落皇后大道中或搭車出去。上環街市約10分鐘步程,買新鮮食材同乾貨都算方便,日常買餸唔算太麻煩。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 54.2,公開數據便利度 65.4,中信心,全港參考 64.0
最近港鐵:上環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:120 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:75 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘