皇后大道西 62-64 號62-64 Queen's Road West

西營盤站步行約 5 分鐘，屬港島綫西延段，來往上環、中環、金鐘約 5-10 分鐘。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線（如 5B、10、101、104），來往港九各區選擇充足。實際生活上，交通屬夠用水平，但相比同區其他屋苑（如步行 2 分鐘到港鐵站），呢度距離稍遠。繁忙時間皇后大道西交通擠塞，搭巴士未必快過行路去地鐵站。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去上環市政大廈或德輔道西一帶，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以地道茶餐廳及燒味店為主，選擇唔算多。醫療配套反而較好——最近診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.2 公里，睇醫生方便。康樂方面，附近有中山紀念公園（步行約 10 分鐘）及海濱長廊，假日散步踩單車都幾就腳。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價水平。不過以上環一帶單幢舊樓計，此類物業呎價通常低於同區大型屋苑（如帝后華庭、縉城峰），但位置優勢（港島綫沿線）令價格有一定支持。全幢僅 8 伙，放盤極少，業主議價空間有限。56 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

西營盤站步行約 5 分鐘，港島綫來往中環金鐘約 5-10 分鐘。皇后大道西巴士小巴線多，但繁忙時間路面擠塞，搭巴士未必快過行路。整體交通夠用，但唔算特別方便。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去上環市政大廈或德輔道西，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇有限，以地道小店為主。生活上買嘢食飯唔算就手，係呢度最需要留意嘅地方。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網 Band 1 學校達 9 間，校網質素唔錯。1.2 公里內有 89 間學校，選擇充足，適合有小朋友嘅家庭考慮。

最近診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生非常方便。無論係普通科門診定緊急醫療需要，都唔使擔心。

呢度最大優勢係環境寧靜，周邊綠化及戶外資源較同區突出。中山紀念公園、海濱長廊步行約 10 分鐘可達，假日散步踩單車都幾就腳。相比皇后大道西主路段，呢段內街相對清靜。

全幢僅 8 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住冇管理處、冇會所、冇保安。大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低或未有收取，需要業主之間有良好溝通。