長沙灣道62號62 Cheung Sha Wan Road

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往旺角約4分鐘、太子約6分鐘、中環約15分鐘。長沙灣道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東、新界西嘅長途線，通勤選擇豐富。深水埗區交通密度高，繁忙時間荃灣綫較擠迫，但整體班次密，等車時間短。凌晨時段仍有通宵巴士途經長沙灣道，夜歸唔成問題。

深水埗係傳統民生區，買餸有北河街街市同黃金商場一帶嘅雜貨舖，價格相宜。食肆選擇多，由地道小炒、茶餐廳到近年新派咖啡店都有。大型商場方面，西九龍中心步行約10分鐘，基本購物需求可滿足。醫療配套充足，最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約1.5公里。生活配套整體夠用但未算豐富，日常買餸食飯方便，但大型超市或百貨公司要行遠少少。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、中環等商業區。長沙灣道沿線巴士小巴路線極多，600米範圍內有近90個公共交通站點，日常出入選擇豐富。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有約180間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭而言，校網係呢個屋苑嘅明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約1.5公里，2公里內有約20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑本身無會所設施，附近步行範圍內未見大型康樂中心或運動場。日常買餸食飯靠深水埗街市同地舖，夠用但選擇唔算多，想行大型商場要行遠少少去西九龍中心。

長沙灣道係主要幹道，日間車流繁忙，低層單位或受噪音影響。附近步行範圍內未見大型公園，想散步休憩通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。