福華街62號62 Fuk Wa Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往旺角、中環、荃灣都相當直接。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，長沙灣道同青山道沿線有多條路線去九龍東同新界。實際生活上，返工時間荃灣綫班次密，但深水埗站月台較舊，繁忙時間人流唔少。如果去港島東或南區，就需要喺金鐘或旺角轉車，車程約30-40分鐘。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯短板。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型超市或街市——最近嘅北河街街市同黃金商場要行大約5-10分鐘。食肆選擇以深水埗地道小店為主，但高質素餐廳選擇唔算多。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生唔算太就腳。休憩空間方面，1.5公里內無康樂設施，大型公園要去到荔枝角公園或九龍仔公園，要搭車先去到。

福華街62號欠缺近期成交紀錄，但參考深水埗區同類單幢舊樓，平均呎價大約喺HK$10,000至HK$13,000水平，視乎單位狀況同樓層。56年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。由於全幢僅19伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。600米內有逾百個巴士小巴站點，路線選擇極多，返工地點彈性大。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有多達169間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係區內家庭客嘅主要考慮因素。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院。2公里內有17個醫療點，日常普通科問題尚可應付，但緊急情況就要預留交通時間。

屋苑無會所、無停車場，附近步行範圍內大型超市同街市選擇有限。日常買餸購物要行出北河街或長沙灣道一帶，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車去荔枝角公園或九龍仔公園。區內有3項地區公園資源，但距離較遠，日常使用唔太方便。