福華街621號621 Fuk Wa Street

最近港鐵站係荔枝角站，步行約6分鐘，相比長沙灣道沿線物業略遠。600米範圍內有79個公共交通站點，巴士小巴選擇算多，長沙灣道同青山道一線有多條巴士線來往九龍東、旺角及新界。返工高峰時段，搭巴士出旺角或轉車過海算方便，但要留意荔枝角站係東涌綫，班次密度不及荃灣綫。整體而言，交通唔算差，但唔係「落樓就係地鐵」嗰種級數。

長沙灣係成熟舊區，生活配套非常集中。附近街市、超市、茶餐廳、藥房應有盡有，日常買餸食飯行幾分鐘就到。醫療配套係亮點——步行約0.1公里已有醫院，2公里內有12個醫療點，普通科門診同專科診所選擇充足。40小學校網有22間小學，適合有小朋友嘅家庭。屋苑自設會所、泳池、健身室，以單幢樓嚟講配套算豐富。唯一係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去荔枝角公園。

福華街621號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣同區單幢舊樓，實用面積461至579呎嘅單位，市場放盤呎價一般約$9,000至$12,000水平。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，長沙灣租務需求穩定。

最近港鐵荔枝角站步行約6分鐘，相比長沙灣道沿線物業唔算最就腳。600米內有79個巴士小巴站點，選擇算多，但東涌綫班次密度不及荃灣綫，繁忙時間通勤要預多少少時間。

長沙灣係成熟舊區，附近超市、街市、食肆、藥房一應俱全，日常買餸食飯行幾分鐘就搞掂。屋苑自設會所泳池，以單幢樓嚟講配套算豐富，生活上基本唔使點出遠門。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內更有92間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個明顯優勢，派位選擇彈性大。

步行約0.1公里已有醫院，2公里內有12個醫療點，普通科門診同專科診所選擇充足。日常睇醫生非常方便，唔使專程搭車出去。

屋苑自設會所、室外泳池、健身室、兒童遊樂場等4項設施，以單幢舊樓嚟講相當罕見。不過附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園。

長沙灣舊區密度高，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊。不過地區綠化及戶外資源有3項，包括荔枝角公園等，搭車短途可達，環境整體屬可接受水平。