福華街625號625 Fuk Wa Street

最近港鐵係荔枝角站，步行約6分鐘，沿長沙灣道直行就到，路程唔算遠但唔係落樓即到。長沙灣道同青山道有多條巴士同小巴路線，來往旺角、深水埗、觀塘以至新界西都算方便。實際生活上，呢區交通最強係巴士網絡密，但港鐵站距離比區內其他屋苑稍遠，如果日日要搭地鐵返中環金鐘，行嗰6分鐘喺落雨或夏天會覺得幾吃力。

長沙灣道一帶係成熟社區，樓下就有超市、茶餐廳、藥房同診所，日常買餸可以去保安道街市或長沙灣街市，步行約10分鐘。食肆選擇多，由平民茶記到連鎖餐廳都有。醫療配套方面，最近嘅醫院（明愛醫院）距離僅0.1公里，急症服務亦喺同一位置，2公里內有12個醫療點，睇醫生完全唔使擔心。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳等設施，以單幢樓嚟講配套算係驚喜。不過附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。不過以長沙灣區單幢舊樓計，呢類物業一般呎價低於同區大型屋苑，入場門檻相對親民。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

港鐵荔枝角站步行約6分鐘，路程尚可接受但唔算話好就腳。長沙灣道巴士線多，返工時間搭巴士去旺角、觀塘都方便，不過日日搭地鐵嘅話，行嗰6分鐘喺惡劣天氣會比較辛苦。

長沙灣係成熟社區，樓下超市、茶記、藥房、診所一應俱全，保安道街市同長沙灣街市步行可達，買餸食飯完全唔使搭車。屋苑自設泳池同健身室，以單幢樓嚟講配套相當齊全。

40校網共有22間小學，1.2公里範圍內有91間學校，選擇相當多。不過校網內學校質素參差，家長需要仔細了解各校特色，唔可以一概而論。

明愛醫院距離僅0.1公里，急症服務同喺同一位置，2公里內有12個普通科門診，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑自設泳池、健身室、宴會廳等設施，但附近步行範圍內未見大型康樂中心或體育館。想跑步或做運動，通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

長沙灣道一帶係市區環境，車流人流較多，1.2公里內未見大型公共休憩空間。不過區內有3項公園或郊野資源（如荔枝角公園），搭車短途可達，整體環境以市區標準嚟講尚可接受。