欽州街64-64A號64-64A Yen Chow Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，係區內交通最強賣點。搭港鐵往旺角約3分鐘、太子約2分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間穩定。長沙灣道及欽州街一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多，凌晨時段亦有通宵巴士。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，但深水埗站繁忙時間人流較多，出入需適應。

深水埗係傳統舊區，生活配套以街舖為主。北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心等步行5分鐘內可達，買餸同日常購物算方便。食肆選擇多，尤其以平價地道小食同茶餐廳為主。醫療方面，最近診所約0.1公里，最近急症醫院（明愛醫院）約1.4公里，基本醫療需求覆蓋到。不過屋苑本身冇任何會所或休閒設施，想游水做運動要行遠少少去李鄭屋游泳池或長沙灣體育館。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻相對低。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘即到，荃灣綫直達旺角、中環等核心商業區，長沙灣道及欽州街沿線仲有多條巴士小巴路線，凌晨亦有通宵巴士，交通配套非常成熟。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有超過160間學校，選擇多元，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過實際派位競爭激烈，需要留意校網內學校嘅具體質素。

最近診所僅0.1公里，步行1-2分鐘就到，睇普通科好方便。急症服務方面，明愛醫院約1.4公里，車程約5分鐘，覆蓋基本醫療需求。

屋苑本身冇任何設施，日常生活主要靠深水埗區內嘅街市、商場同食肆。買餸同購物算方便，但想游水、做gym或者去公園散步，就要行遠少少去長沙灣或李鄭屋一帶。

深水埗係傳統舊區，街道比較熱鬧，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。區內綠化資源主要靠周邊地區嘅大型公園補充。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，但亦意味住無管理處、無保安，大廈清潔同維修要業主自行協商處理。深水埗社區配套成熟，街坊關係緊密，適合習慣舊區生活嘅人。