砵蘭街65號65 Portland Street

油麻地站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅轉車站，往中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇極多。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅過海線，凌晨時段亦有通宵巴士。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

油麻地係九龍老區，生活配套成熟但偏向街坊風格。買餸可以去油麻地街市或廟街一帶，超市選擇唔算多但基本需要滿足到。食肆方面，廟街夜市同砵蘭街一帶有大牌檔、茶餐廳同小炒，平價選擇豐富。醫療配套係強項——最近醫院（廣華醫院）步行約3分鐘，急症服務同普通科門診都好近。休憩空間方面，附近冇大型公園或運動場，想散步通常要行去京士柏遊樂場或九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤極少，全幢僅5伙，市場成交疏落。同區同類舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租為主，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往中環、尖沙咀、觀塘都係10-15分鐘車程。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，凌晨亦有通宵線，整體交通網絡非常發達。

31校網只有10間小學，選擇唔算多，而且油麻地一線名校集中度唔及九龍塘或中西區。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，但競爭向來激烈。

廣華醫院距離約0.3公里，步行3分鐘就到，急症服務同普通科門診都好近。2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生好方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想跑步散步通常要行去京士柏遊樂場或九龍公園（約15分鐘步程）。區內綠化資源主要靠地區公園，唔似新區有規劃嘅休憩用地。

油麻地街市、廟街夜市、砵蘭街一帶商舖食肆林立，日常買餸食飯好就腳。不過大型超市同商場選擇有限，買特定用品可能要行去旺角或佐敦。