上海街653-655號653-655 Shanghai Street

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約15分鐘、金鐘約17分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道同上海街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇多，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係旺角站繁忙時間人流極多，出入月台需預留排隊時間。上海街車流較密，過馬路要留意交通。

旺角係傳統消費核心區，樓下上海街一帶有雜貨舖、藥房、車房同地道食肆，行遠少少到花園街街市同旺角街市買餸方便。朗豪坊、MOKO等大型商場步行約5-10分鐘。醫療方面，廣華醫院步行約0.7公里，最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生唔使搭車。不過全幢只有1伙，無任何屋苑設施，想游水做運動要行出去旺角遊樂場或體育館。環境方面，上海街車流噪音較明顯，唔係靜區。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅1伙，市場上近乎無同類供應可比較。1,150呎大單位喺旺角舊樓中屬罕有，呎價參考價值有限。61年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求向來強勁。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極方便。彌敦道同上海街沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，凌晨返歸唔成問題。

32校網有8間小學，油尖旺區中學網有17間中學（9間Band 1），學術選擇唔少。但全幢得1伙，唔似大型屋苑有校網加成效應，家庭客要留意區內學位競爭情況。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院步行約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

屋苑本身無任何康樂設施，1.5公里內未見大型體育中心。想游水做運動要去旺角遊樂場或花園街體育館，或者搭車去其他康樂場地。

上海街車流繁忙，日間噪音較明顯，唔係寧靜居住環境。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角大球場或花墟公園一帶。