
順滿樓位於上環士丹頓街66號,1959年入伙,全幢僅5個單位,係典型嘅市區單幢舊樓。屋苑最大賣點係環境——身處中環核心外圍嘅半山位置,比一般舊區寧靜,附近有孫中山紀念館、香港動植物公園等戶外空間,係鬧市中少有嘅靜中帶旺選擇。港鐵上環站步行約9分鐘,交通唔算最就腳,但勝在路線選擇多。單位實用面積由282至287呎,屬蚊型單位,適合單身或二人世界。67年樓齡偏高,大廈無管理處,公共事務需業主自行協商。對於追求中上環生活氛圍、唔介意行路嘅用家,順滿樓係一個低調而實在嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約9分鐘,距離唔算好近,但沿途係荷李活道同樓梯街,行慣咗其實唔覺太遠。上環站係港島綫西端,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。區內亦有電車沿德輔道西行駛,以及多條巴士線來往港九新界。實際生活上,士丹頓街一帶的士出入方便,夜晚叫車都算容易。最大弱點係對行動不便或趕時間嘅人,9分鐘步程加上斜路,體力要求較高。
士丹頓街本身係蘇豪區一部分,樓下就有多間特色餐廳同酒吧,行落荷李活道亦有文武廟、古董店等。日常買餸可以去上環街市或皇后街熟食市場,步行約7-10分鐘。醫療配套唔錯,最近診所步行約2分鐘,急症服務嘅醫院約0.6公里,即約8分鐘步程。生活配套整體夠用但唔算豐富,買大型日用品通常要落中環或西環。想散步可以去香港動植物公園或中山紀念公園,約15分鐘步程。
順滿樓位處上環半山,地段矜貴但樓齡高達67年,呎價通常低於同區新樓。全幢僅5伙,放盤極少,業主叫價傾向進取。銀行按揭方面,67年樓齡會影響按揭成數同還款期,實際可造按揭需向多間銀行查詢。租務市場方面,中上環外籍專業人士租務需求穩定,蚊型單位租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約9分鐘,唔算好近,加上士丹頓街一帶斜路多,日常出入體力要求較高。好在巴士電車選擇多,的士亦容易叫,整體交通夠用但唔算方便。
身處半山位置,比一般舊區寧靜。附近有孫中山紀念館、香港動植物公園等戶外空間,步行約15分鐘可達,係鬧市中難得嘅清靜住處。
最近診所步行約2分鐘,急症醫院約0.6公里(約8分鐘步程),2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間Band 1,校網質素屬全港頂尖。但單位面積細(282-287呎),有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。
蘇豪區食肆酒吧林立,日常買餸可去上環街市或皇后街熟食市場,步行約7-10分鐘。大型購物就要落中環或西環,整體配套夠用但唔算豐富。
最適合喺中環、金鐘返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,尤其鍾意蘇豪區生活氛圍、唔介意行斜路嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,但單位面積細,家庭客要考慮實際空間。唔適合行動不便者(無電梯、斜路多)、追求新樓會所嘅買家,以及需要車位嘅住戶(士丹頓街泊車極難)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1959年入伙(樓齡67年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
士丹頓街及附近荷李活道一帶車位極少,路邊泊車位有限且收費高。住戶通常要租用中環或上環嘅停車場,月租約$4,000-$6,000。建議無車牌人士優先考慮。
單位實用面積得282-287呎,空間有限,唔太適合有小朋友嘅家庭。不過11校網同中西區中學校網質素頂尖,如果係細家庭(1個小朋友)可以考慮,但要留意居住空間會比較逼。
最近係上環街市(皇后街熟食市場),步行約7-10分鐘,有濕貨同乾貨選擇。另外荷李活道一帶有幾間小型超市,買基本食材唔使行太遠。大型超市就要落中環嘅惠康或百佳。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 54.2,公開數據便利度 65.4,中信心,全港參考 64.0
最近港鐵:上環站,約 9 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:121 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:75 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘