上海街667號667 Shanghai Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往中環、尖沙咀、觀塘同新界都非常直接。600米內公共交通站點超過120個，巴士、小巴、紅色小巴選擇極之多元，係全港交通密度最高嘅地段之一。深夜返歸亦有大量通宵巴士同小巴途經彌敦道，凌晨時段幾乎唔使等車。唯一要留意係旺角站常年人流極高，繁忙時間出入站需預留排隊時間。

建築物本身無任何會所或住客設施，日常生活完全依賴周邊社區配套。上海街一帶民生商店、街坊食肆、車房同雜貨舖集中，步行往旺角核心（朗豪坊、花園街街市、奶路臣街街市）約5至8分鐘。醫療方面係亮點——最近診所步行僅2分鐘，廣華醫院急症室約0.9公里，2公里內有20個醫療點，睇醫生同緊急應對都算方便。不過區內人口密度極高，街道長期繁忙，慣咗靜嘅人需要時間適應。

雖然欠缺近期成交數據，但上海街一帶單幢舊樓向來以位置主導價格，旺角核心地段地價高企，業主議價空間有限。69年樓齡會直接影響銀行按揭成數同還款期，實際估價需逐間銀行查詢。同類型物業一般以收租回報為主導，租務需求穩定，尤其吸引預算有限但想住旺區嘅租客。

旺角站步行約3分鐘，600米內有超過120個公共交通站點，荃灣綫、觀塘綫交匯加上彌敦道多條巴士小巴路線，係全港交通最密集嘅地段之一，日常出入同深夜返歸都極之方便。

建築物本身無任何住客設施，屋苑級配套幾乎係零。日常生活雖然可以依賴旺角周邊商舖同街市，但入伙60多年來從未有大規模翻新紀錄，管理方面需要業主自行協商處理。

1.2公里內有149間學校，32校網有8間小學，油尖旺區中學有9間Band 1學校——學校選擇其實唔少。但校網競爭極大，加上建築物唔適合家庭居住，實際上有小朋友嘅家庭唔會優先考慮呢類舊樓。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院急症室約0.9公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生同緊急支援都非常方便，係呢個物業少數明顯較好嘅配套環節。

步行1.5公里範圍內未見政府體育中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去旺角或深水埗嘅康樂設施。不過區內有3項大型公園/戶外資源，搭短途車程可達。

步行1.2公里內未見政府規劃嘅公共休憩空間，但油尖旺區整體有3項大型綠化及戶外資源，包括九龍公園等，需搭車前往。街道層面人車繁忙，寧靜度一般。