
基隆街67號位於太子核心地段,1965年入伙,全幢只有8個單位,係典型市區單幢舊樓。最大賣點係交通——港鐵太子站步行僅2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,來往港九新界都非常直接。單位實用面積由588至597呎,以舊樓標準嚟講間隔實用,適合追求空間感嘅用家。不過樓齡達61年,無會所、無管理處、無停車場,大廈維修同清潔需由業主自行協商。生活配套方面,周邊以車房、建材舖為主,日常買餸食飯要行遠少少去旺角或深水埗。適合追求交通方便、有基本裝修常識嘅用家,家庭客就要留意校網同生活配套嘅限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點,步行約2分鐘直達,無論去中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都唔使轉車。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,通宵交通選擇亦充足。實際生活上,太子站比旺角站少人啲,繁忙時間上車相對無咁迫,係一個低調嘅交通優勢。唯一要留意係基隆街一帶較多車房,路面環境有時較亂。
基隆街本身以車房、建材五金舖為主,日常生活買餸食飯唔算就腳,通常要行5-10分鐘去旺角或深水埗先有較多選擇。最近嘅超市喺太子站一帶,花園街街市同北河街街市都在步行範圍內。醫療方面,廣華醫院約1.3公里,附近診所選擇多。休憩空間方面,屋苑附近未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行去界限街遊樂場或花墟公園。
基隆街67號屬太子單幢舊樓,區內同類物業放盤極少,呎價參考價值有限。以位置優勢(太子站2分鐘)同單位實用面積近600呎嚟睇,此類物業通常以收租回報為主導,租金回報率高於大型屋苑。61年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢,買家要預留較多首期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返中環、金鐘、觀塘都唔使轉車。彌敦道同長沙灣道沿線巴士小巴選擇極多,通宵交通亦充足。太子站人流比旺角站少,繁忙時間上車相對無咁迫,係一個低調嘅優勢。
基隆街以車房同建材舖為主,日常買餸食飯要行5-10分鐘去旺角或深水埗先有多啲選擇。最近超市喺太子站一帶,花園街街市同北河街街市步行可達,但唔係落樓就搞掂嘅方便程度。
32校網有8間小學,油尖旺區中學有17間,其中Band 1有9間,選擇唔少但競爭向來激烈。附近1.2公里內有166間學校,返學選擇多,但對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網內嘅學校質素參差,需要花時間了解。
最近診所約0.3公里,2公里內有19個醫療點,廣華醫院約1.3公里提供急症服務,日常睇醫生或緊急情況都算方便,唔使擔心醫療配套問題。
屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間,想散步通常要行去界限街遊樂場或花墟公園。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源,搭車去都算方便。基隆街一帶環境較靜,同旺角核心嘅嘈雜有明顯分別。
最適合追求交通方便、唔介意舊樓管理嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島或九龍沿綫返工嘅用家。單位實用面積近600呎,空間感比同區新樓好。亦適合買入收租嘅投資者,太子租務需求穩定。唔適合有小朋友嘅家庭(32校網競爭激烈、附近配套一般),亦唔適合追求會所設施或行動不便者(無電梯、無管理員)。
全幢只有8個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但1965年入伙(樓齡61年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
太子核心地段租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套要行遠少少等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
太子站步行2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工返學唔使轉車。太子站比旺角站少人,繁忙時間上車相對輕鬆。單位實用面積近600呎,以市區舊樓嚟講空間感唔錯。
基隆街本身以車房同建材舖為主,日常買餸食飯要行5-10分鐘去旺角或深水埗。花園街街市同北河街街市步行可達,太子站附近有超市,整體配套唔算就腳但行遠少少就乜都有。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:太子站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:87 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:166 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘