砵蘭街67號67 Portland Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行2分鐘直達，來往港九新界極之方便。600米範圍內有82個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，彌敦道沿線更有通宵巴士服務，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。廟街夜市、上海街、旺角一帶食肆選擇極多，平價茶記、大牌檔、24小時餐廳樣樣齊。買餸可以去油麻地街市或新填地街，步行約5至10分鐘。醫療方面，廣華醫院距離僅0.3公里，急症服務近在咫尺，2公里內有17個醫療點，睇醫生好方便。代價係區內無大型康樂設施，1.5公里內未見政府體育中心，做運動要搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐，即使欠缺最新成交紀錄，交通優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角油麻地租務需求向來穩定。

油麻地站步行2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有82個巴士小巴站點，彌敦道通宵巴士選擇多，係全幢樓最大生活優勢。

31校網小學只有10間，相比其他校網選擇較少。雖然區內1.2公里有103間學校，但中學派位競爭激烈，家長需要提早部署。

廣華醫院距離僅0.3公里，急症服務行過去就到。2公里內有17個普通科門診，日常睇醫生好方便，係油麻地舊區生活嘅實際優勢。

1.5公里內未見政府體育中心，想做運動、游水或打波通常要搭車去旺角或尖沙咀。地區有3個公園資源，但步行距離較遠，日常散步選擇有限。

砵蘭街一帶係傳統舊區，街道較窄，樓下車流人流不絕。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵靜少少嘅地方抖吓要行遠少少去京士柏或九龍公園。