上海街686號686 Shanghai Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，去中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約12分鐘，通勤彈性極高。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸都冇問題。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點；唯一要留意嘅係旺角站同附近路面常年人多擠迫，繁忙時間出入車站需預留排隊時間。

上海街一帶係典型舊區生活圈，樓下就有各式小食肆、茶餐廳、便利店同雜貨舖，買餸可以去花園街街市或旺角街市，約5至10分鐘步程。大型購物有朗豪坊、MOKO新世紀廣場，步行約10分鐘內。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，廣華醫院急症室約0.9公里，日常醫療支援充足。缺點係步行範圍內未見大型公共休憩空間或運動場館，想跑步或做運動通常要搭車去花墟公園或九龍仔公園。

上海街686號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，油尖旺核心地段呎價向來有支持，尤其係恒基發展、實用面積715呎呢類較大單位喺區內放盤稀少。63年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際估價需個別向銀行查詢。區內同類物業多以收租回報主導，租金需求穩定，因位處旺角核心，放租難度低。

旺角站步行僅2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極度方便，係呢幢樓最突出嘅優勢。

32校網只有8間小學，同區競爭激烈；雖然中學有9間Band 1學校，但對於有年幼子女嘅家庭嚟講，小學選擇明顯比14網或11網等名校網失色。

步行範圍內有普通科診所（約0.2公里），廣華醫院急症室約0.9公里，2公里內共有20個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。

步行1.5公里內未有政府體育中心或大型運動場館，日常做運動要去花墟公園或界限街運動場，通常要搭車或行一段路。

全幢僅7伙，鄰里關係簡單，但亦代表無管理處、無固定清潔服務，大廈維修、倒垃圾等公共事務需業主自行協商處理，管理彈性大但亦考驗業主溝通。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或坐下休息通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。不過區內有3個較大型嘅公園/戶外空間喺稍遠距離，搭車可到。