北帝街69號69 Pak Tai Street

土瓜灣站（屯馬綫）步行約5分鐘，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都直接。最值得留意係600米範圍內有約100個公共交通站點，巴士同小巴網絡極之密集，去旺角、九龍城、觀塘等地唔一定要搭地鐵。缺點係土瓜灣舊區道路較窄，繁忙時間塞車常見，搭巴士時間穩定性稍遜。

北帝街一帶係土瓜灣傳統民生地段，街市、茶餐廳、超市、藥房應有盡有，日常買餸食飯步行幾分鐘就到。近年啟德發展區帶動周邊商店升級，選擇比以前多。播道醫院約0.4公里，急症服務約0.5公里，醫療配套集中而且近。代價係身處舊區，街環境比較雜亂，夜晚寧靜度一般。

土瓜灣單幢舊樓呎價一般低於大型屋苑，北帝街69號全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價通常企得比較硬。68年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際成交價需視乎內部裝修及大廈維修狀況。區內同類舊樓單位多以收租為主，租金回報一般高過新樓。

土瓜灣站步行約5分鐘，屯馬綫直達尖東、啟德。周邊巴士小巴線路極多，600米範圍內有密集嘅公共交通站點，整體出入選擇豐富但路面塞車時影響巴士穩定性。

屋苑所在嘅北帝街一帶係土瓜灣傳統民生地段，街市、超市、食肆、藥房都喺步行距離內，日常生活買餸食飯好就腳。

屬於34小學校網，網內有18間小學，1.2公里範圍內有135間學校，九龍城區傳統名校集中，對有小朋友嘅家庭係吸引力。

播道醫院約0.4公里，急症服務約0.5公里，2公里內有超過20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑本身設有住客會所、平台花園同健身室，以單幢舊樓嚟講配套算幾好。區內亦有大公園可供假日休憩，不過步行距離內嘅體育中心選擇有限。

土瓜灣係傳統舊區，社區生活氣息濃厚，但單幢樓規模細（僅7伙），大廈管理同鄰里互動模式同大型屋苑好唔同，住客需自行協商處理公共事務。

步行範圍內大型公園或公共休憩空間唔多，想散步通常要行遠少少去海濱或大型公園。舊區街道較窄，車流同商舖人流較多，整體居住環境偏嘈雜。