砵蘭街69號69 Portland Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往中環、金鐘、觀塘、旺角都非常方便。600米範圍內有84個公共交通站點，巴士、小巴選擇極多，尤其彌敦道沿線有多條通宵路線，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最大嘅生活優勢，返工通勤彈性高，代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

生活配套係砵蘭街69號最弱一環。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行到油麻地或旺角核心地帶。食肆選擇方面，砵蘭街一帶以車房、五金舖為主，餐廳集中度唔高。醫療配套反而較好，最近醫院及急症服務僅約0.3公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公園，想散步要行遠啲或搭車出去。

砵蘭街69號欠缺近期成交紀錄，但以油麻地核心地段單幢舊樓而言，位置優勢令價格有一定支持。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉量低。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有84個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

屋苑本身無設施，附近步行範圍內超市、街市選擇有限，日常買餸購物通常要行到油麻地或旺角核心區，生活上需要多啲規劃。

31校網小學僅10間，中學網油尖旺區有17間中學（Band 1有9間），但整體校網競爭激烈，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近醫院及急症服務僅約0.3公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係配套中嘅亮點。

1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園，想散步放鬆要行遠啲去油麻地配水庫或搭車去九龍公園。砵蘭街一帶以車房同商舖為主，環境較雜亂。