通菜街69號69 Tung Choi Street

旺角站位處荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行僅1分鐘直達，返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘，往返港九新界都極之方便。600米範圍內有超過120個公共交通站點，彌敦道一線仲有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨時段返歸選擇充足。代價係旺角站常年人流量極高，繁忙時間出入月台需排隊，習慣寧靜通勤嘅人需要時間適應。

旺角核心地段生活配套應有盡有——樓下就係通菜街（女人街）、花園街街市、波鞋街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院離屋苑僅約0.5公里，附近亦有超過20間普通科診所，日常睇醫生好方便。不過代價係環境嘈雜、人流極高，街道日間至夜晚都相當熱鬧，想靜就要睇高層單位會唔會好啲。

旺角核心地段單幢舊樓，呎價向來由位置主導，即使欠缺最新成交數據，此類物業放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。市場上同類型單位通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑，吸引不少投資者注意。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫觀塘綫交匯，600米內超過120個公共交通站點，返工通宵搭車都完全無問題，係呢幢樓最強嘅配套優勢。

小學32校網內有8間小學，區內中學17間當中9間係Band 1，學校選擇其實唔少，但校網競爭激烈，加上單位面積普遍偏細，家庭客要仔細考慮是否適合。

最近普通科診所步行約5分鐘，廣華醫院亦只係約0.5公里，2公里內有超過20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動中心或官方公共休憩空間，想跑步做運動通常要去旺角大球場或花墟公園一帶。不過地區整體綠化資源有3項，包括界限街一帶的休憩空間，行遠少少仍有選擇。

樓下就係女人街、花園街街市，朗豪坊等大型商場步行可達，日常生活購物非常集中，但屋苑本身無任何設施，管理及維修全靠業主自行協商。