上海街695號695 Shanghai Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往中環、金鐘約15分鐘，往觀塘約12分鐘，轉車彈性極高。600米範圍內有125個公共交通站點，巴士及小巴路線密集，包括多條通宵路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢；代價係太子站常年人多，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

上海街一帶係太子傳統民生區，樓下街舖有齊茶餐廳、雜貨舖、藥房，行幾步就到花園街街市同旺角熟食中心，買餸食飯非常就腳。大型商場方面，MOKO新世紀廣場同朗豪坊都在步行10分鐘範圍內。醫療配套充足，樓下0.1公里已有診所，廣華醫院約1公里，2公里內有20個醫療點。唯一要留意係區內人流車流較多，環境唔算寧靜，但生活便利度極高。

上海街695號欠缺近期成交紀錄，但太子區單幢舊樓呎價向來企穩，尤其係950呎大則單位供應極少，同區同類放盤唔多。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，太子核心地段租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑。

太子站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有125個公共交通站點，巴士小巴路線極度密集，返工放工或夜歸都好方便。

32校網內有8間小學，但競爭一向激烈，而且屋苑附近1.2公里範圍內雖然有157間學校，但以中學為主，小學選擇相對有限。家庭客需要仔細研究派位策略。

樓下0.1公里已有普通科診所，廣華醫院約1公里，2公里範圍內有20個醫療點，無論係睇普通科定急症都好方便，日常醫療需求唔使擔心。

屋苑自設健身室，但1.5公里內無康樂體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步或散步通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶，休閒空間選擇有限。

全幢僅6伙，無正式管理處，大廈清潔、垃圾處理、公共維修等需由業主自行協商。好處係管理費極低，壞處係一旦有大型維修，分擔費用會較高，鄰里溝通亦要花心機。