石壁道7號7 Cliff Road

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區好方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。600米範圍內有89個公共交通站點，密度極高，實際生活上幾乎任何時間都有車搭。代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需預留排隊時間，而且區內交通燈位多，搭巴士有時會塞車。

油麻地生活配套成熟，廟街夜市、上海街一帶有大量街坊食肆同小店，買餸可去油麻地街市或附近超市。醫療係突出強項——最近普通科診所步行約3分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）同樣約3分鐘步程，2公里範圍內有14個醫療點，日常睇醫生好方便。代價係區內人流複雜，夜晚廟街一帶較嘈雜；屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公園，想運動散步通常要行遠少少去九龍公園或京士柏遊樂場。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，對收租投資者有一定吸引力。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴，日常出入好方便。600米內有近90個站點，通宵交通選擇亦充足。

31校網小學只有10間，對比港島九龍其他校網選擇較少。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，但中學派位屬全區競爭，唔係住得近就有着數。

最近普通科診所同急症醫院（伊利沙伯醫院）都喺步行約3分鐘距離，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要行去九龍公園或京士柏一帶。區內有3個大型公園/郊野資源，但需要搭車先到。

全幢僅5伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、垃圾處理、公共維修等由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動跟進，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。