咸美頓街7號7 Hamilton Street

油麻地站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界非常方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往中環、金鐘、尖沙咀及新界西嘅通勤線。600米範圍內有約90個公共交通站點，選擇密度極高。實際生活上，最大優勢係路線彈性大，凌晨時段仍有通宵巴士；代價係油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入月台需預留時間。

咸美頓街7號所在位置嘅生活配套比想像中弱，附近街舖選擇有限，日常買餸或超市購物通常要行5至10分鐘去油麻地街市或旺角一帶。食肆方面，周邊以地道小食店同茶餐廳為主，選擇唔算多。醫療配套反而突出，最近普通科診所步行約2分鐘，急症醫院（廣華醫院）約3分鐘步程，2公里內有17個醫療點，睇醫生相當方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去九龍公園或旺角花園。

咸美頓街7號欠缺近期成交紀錄，但以油麻地核心地段單幢舊樓而言，呎價向來企穩。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行僅2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。600米內有約90個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨時段亦有通宵路線，返工夜歸都唔使擔心。

屋苑附近街舖選擇有限，日常買餸或超市購物通常要行5至10分鐘去油麻地街市或旺角一帶。食肆以地道小店為主，唔似旺角核心地段咩都有得揀。

31校網有10間小學，但競爭向來激烈。中學網油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，學術選擇算多，但校網內傳統名校集中，入學壓力唔細。

最近普通科診所步行約2分鐘，廣華醫院約3分鐘步程，2公里內共有17個醫療點，無論係普通睇醫生定緊急求診都非常方便，係呢個屋苑嘅隱藏優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去九龍公園或旺角花園。區內有3項大型公園/郊野資源，但都需要搭車先到，日常想落樓行下公園就比較難。