窩打老道7號7 Waterloo Road

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往港九各區極之方便。600米範圍內有多達73個公共交通站點，巴士、小巴路線網絡密集，凌晨時段仍有通宵巴士服務。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘，通勤時間穩定。實際生活上最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

窩打老道7號位處油麻地心臟地帶，樓下就係廟街、上海街一帶，食肆、街市、雜貨舖選擇極多，日常生活買餸食飯好方便。大型商場方面，朗豪坊、MOKO等均在步行10分鐘範圍內。醫療配套係亮點——廣華醫院（包括急症服務）步行約3分鐘即達，2公里內有14個醫療點，睇醫生或求診非常就腳。不過屋苑本身無任何設施，康樂配套要依賴區內公共資源，1.5公里內無政府體育中心，做運動通常要行遠少少去京士柏或九龍公園。

窩打老道7號位處油麻地核心地段，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區單幢舊樓呎價向來企穩，此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有73個巴士小巴站點，凌晨仍有通宵巴士，係全幢樓最大嘅生活優勢。

31校網小學只有10間，選擇較少，同區家長通常會考慮跨區報校。中學網油尖旺區雖然有9間Band 1中學，但競爭激烈。

廣華醫院步行約3分鐘，急症室同普通科門診都好近，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或突發求診都方便，係區內少見嘅優勢。

1.5公里內無政府體育中心，做運動要去京士柏或九龍公園。區內有3個大型公園/郊野資源，但步行距離稍遠，日常散步要行一段路。

步行範圍內無正式公共休憩空間或開放空間，想搵個公園坐吓要行遠少少。不過油麻地整體社區配套成熟，周邊綠化資源（京士柏、九龍公園）約10-15分鐘步程。