亞皆老街71號71 Argyle Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行1分鐘直達，返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約12分鐘，通勤路線極之靈活。600米範圍內有超過120個公共交通站點，彌敦道及亞皆老街沿線巴士、小巴路線選擇冠絕九龍，凌晨時段亦有大量通宵路線。實際生活上，最大優勢係密度高、選擇多；代價係旺角站繁忙時間出入閘人流極高，每日返放工需預留排隊時間。

亞皆老街71號位處旺角心臟地帶，樓下就係朗豪坊、始創中心等商場，女人街、花園街街市、金魚街全部步行可達，買餸食飯選擇極多，24小時便利店同深夜食肆一應俱全。醫療配套方面，廣華醫院約0.6公里，附近診所選擇充足。生活上最大考慮係環境嘈雜——樓下人車流量極大，住慣靜區嘅人可能難以適應；另外附近步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。

旺角核心地段單幢舊樓呎價一向企穩，位置優勢難以被新盤取代。全幢僅得5伙，放盤量極少，業主議價空間有限。67年樓齡會直接影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業向來以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，適合有管理舊樓經驗嘅投資者。

行到旺角站1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返港九新界都方便。600米範圍內有超過120個巴士小巴站，凌晨都有車返屋企，係成個屋苑最大優勢。

小學屬32校網，得8間學校選擇，比起14、41等傳統名校網明顯輸蝕。不過中學網油尖旺區有17間中學，Band 1有9間，中學階段選擇反而唔錯。

日常睇醫生好方便——附近步行幾分鐘就多間私家診所，廣華醫院行約0.6公里，2公里內有21個醫療點，無論普通科定急症都有充足選擇。

1.5公里範圍內冇政府體育中心，附近步行範圍亦未見大型公園，想跑步打波通常要搭車去旺角大球場或九龍公園。地區層面有3項公園資源，但要搭車先到。

旺角核心地段，樓下係亞皆老街同彌敦道交界，日間同夜晚人流車流都極高。附近步行範圍內冇正式公共開放空間，想搵個靜位唞氣要行遠少少，居住環境以嘈雜為代價。