福榮街71號71 Fuk Wing Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，係最強優勢。搭港鐵來往旺角約3分鐘、中環約12分鐘、金鐘約14分鐘，返工通勤直接。長沙灣道同青山道有多條巴士同小巴路線，來往港九新界選擇多。深水埗區內路線網絡成熟，深夜亦有通宵巴士服務。實際代價係深水埗站人流高，繁忙時間出入站較擠迫，但以交通便利度嚟講呢個位好難挑剔。

深水埗係傳統民生社區，北河街街市同周邊雜貨舖買餸平靚正，福榮街一帶有大量平民食肆同茶餐廳。黃金電腦商場、高登電腦中心等購物點近在咫尺，日常補給算方便。大型商場就要行遠少少去旺角或長沙灣。醫療配套係明顯弱項，最近普通科診所約0.4公里，但最近急症服務要約1.6公里先到，日常睇普通科問題不大，遇上緊急情況需搭車出去。

深水埗區私樓向來以平實見稱，福榮街一帶單幢舊樓呎價通常低於同區大型屋苑。全幢僅11伙，放盤極少，市場透明度唔高，業主議價空間視乎單位狀況而定。65年樓齡影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期需向多間銀行確認。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，細單位尤其搶手，租金回報率一般唔錯。

深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，600米內超過100個公共交通站點，路線網絡極成熟，係全屋苑最大優勢。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內學校數量達176間，教育資源選擇豐富，係深水埗區內校網較好嘅地段之一。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便；但最近急症服務在約1.6公里外，遇上緊急情況要搭車，係區內明顯較弱一環。

1.5公里內未有大型康樂體育中心，步行範圍內亦未見大型公共休憩空間，想散步做運動通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱一帶。