砵蘭街71號71 Portland Street

油麻地站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、旺角約3分鐘，通勤效率極高。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返歸都唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最大嘅本錢，路線選擇多、班次密；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

油麻地一帶生活配套成熟，買餸可到附近街市或超市，食肆選擇以地道小食同茶餐廳為主，廟街夜市步行約5分鐘即達。醫療方面，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內，最近醫院步行約3分鐘。不過，屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內亦未見大型康樂場地或公園，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車去九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約1分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、旺角都係幾個站嘅事。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士，凌晨返歸選擇多。

屋苑本身無設施，附近步行範圍未見大型公園或康樂場地，想散步做運動通常要行遠啲去九龍公園。日常買餸食飯靠砵蘭街同廟街一帶，選擇地道但唔算多元化。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，當中9間係Band 1。不過校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

廣華醫院步行約3分鐘即達，提供急症服務，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵地方唞下氣通常要搭車去九龍公園或旺角花墟。不過砵蘭街一帶夜晚相對旺角中心靜少少，算係油麻地嘅平衡點。