眾坊街71號71 Public Square Street

油麻地站步行約3分鐘屬荃灣綫，往中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘，返港島核心商業區毋須轉車。彌敦道同窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際通勤上，油麻地站位於荃灣綫中間段，往九龍東需喺旺角或太子站轉觀塘綫，整體交通網絡成熟，係呢個物業最突出嘅生活優勢。

油麻地係九龍知名舊區，外圍生活配套其實成熟——廟街夜市、油麻地街市、果欄等步行可達，買餸選擇多。彌敦道沿線有超市、藥房、茶餐廳同地道食肆，基本生活所需一應俱全。醫療配套亦豐富，廣華醫院約0.4公里，最近診所步行僅1分鐘。不過屋苑本身零設施，無會所、無停車場、無管理員，日常垃圾處理同大廈清潔需業主自理，同大型屋苑「落樓就有會所商場」嘅體驗分別頗大。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅7伙，市場流通量有限。以位置計，油麻地站3分鐘步程嘅物業有一定稀缺性，業主議價空間通常較細。63年樓齡影響銀行按揭審批，還款期一般較短，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類物業多以收租為主導，區內租務需求穩定，租金回報一般優於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫往中環、尖沙咀毋須轉車。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係呢個物業最強嘅生活優勢。

屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常垃圾處理同清潔需業主自理。不過油麻地周邊配套充足，買餸食飯診所全部步行可達。

31校網有10間小學，油尖旺區中學網有17間中學，當中9間屬Band 1。校網選擇不過不失，但唔算傳統名校區，家庭客需留意升中競爭。

最近診所步行約1分鐘，廣華醫院約0.4公里，2公里內共有14個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係油麻地居住嘅實際優勢。

1.5公里內未有大型康樂中心，區內有京士柏遊樂場、九龍公園等戶外空間約10至15分鐘步程。想打波或游水就要搭車出去。

眾坊街一帶係市區密集環境，步行範圍內未見大型公共開放空間。不過區內有京士柏、九龍公園等較大型綠化空間，約10至15分鐘步程可達。