通菜街71號71 Tung Choi Street

旺角站步行1分鐘就搭到荃灣綫同觀塘綫，去中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約10分鐘，通勤時間好可控。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返到旺角都唔使擔心冇車。周邊600米內有超過120個交通站點，密度係全港數一數二。唯一代價係旺角站長期人多擠迫，繁忙時間出入大堂要預留排隊時間。

得6伙嘅單幢樓，大廈本身近乎零配套——冇大堂、冇管理處、冇電梯都唔出奇。好處係行出門口就係通菜街（女人街），花園街街市、超市、藥房、食肆全部幾分鐘搞掂。醫療配套反而唔錯，廣華醫院約500米，附近診所選擇多。生活上最大反差係：屋苑入面乜都冇，但一出街乜都有，適合習慣出街解決日常生活嘅人。

欠缺近期成交數據，但旺角核心地段單幢舊樓嘅價格主要由位置同重建價值支撐。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭批核——實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。同區同類舊樓通常以收租回報主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流動性相對低。

落樓行1分鐘就到旺角站，荃灣綫同觀塘綫覆蓋港九新界，彌敦道仲有大量巴士小巴通宵線。返中環、尖沙咀、觀塘都好快，凌晨返到旺角都大把車揀，交通係呢幢樓最大嘅賣點。

得6伙嘅單幢樓，大廈本身近乎冇配套——無會所、無管理處、無電梯，日常生活買餸食飯全部要靠行出去旺角街頭解決。雖然樓下女人街同花園街咩都有，但始終唔係落樓就搞掂嗰種方便。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間（9間Band 1），選擇其實唔少，但唔係傳統家長追捧嘅名校網。加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要考慮清楚。

最近診所約400米，廣華醫院步行距離約500米，2公里範圍內有22個醫療點。無論係普通科定急症，喺旺角呢個位都算就腳，日常睇醫生唔使特登搭車出去。

附近步行範圍內冇大型體育館或政府泳池，想跑步做運動通常要去花墟公園或麥花臣遊樂場，或者搭車去其他康樂場地。住呢度嘅運動習慣會偏向去健身室或街跑。

樓下就係旺角核心商業行人區，日頭夜晚都人來人往，想搵個公共空間唞唞氣或者坐下都比較難。雖然地區層面有綠化資源，但每日生活面對嘅係旺角典型嘅繁囂同人潮。