砵蘭街73號73 Portland Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往港九新界極度方便。旺角、尖沙咀、中環、觀塘等地均可一程車直達，轉車彈性大。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點；代價係油麻地站繁忙時間人多擠迫，出入車廂需要少少耐性。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下就係砵蘭街、廟街、上海街一帶，街市、茶餐廳、地道食肆、雜貨舖應有盡有，買餸食飯行街全部步行可達。大型商場如朗豪坊、MOKO約10分鐘步程。醫療配套充足，最近診所及急症服務僅約0.3公里，廣華醫院亦在短途車程內。代價係環境較嘈雜，深夜仍有不少食肆及夜店營業，對聲音敏感嘅人需要考慮。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤量極少，全幢僅7伙，市場成交稀疏。位置優勢無可複製，同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑低一截，但實用率高、租務需求穩定。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家需預留較多首期及裝修預算。

油麻地站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、尖沙咀、觀塘都一程車直達。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴，通宵交通選擇充足，係呢幢樓最強嘅生活優勢。

砵蘭街、廟街一帶食肆商舖密集，日常買餸食飯好方便。但屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，生活上需要依賴周邊社區設施，同大型屋苑嘅自給自足模式好唔同。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校有9間，選擇唔算少。但校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近診所同急症服務僅約0.3公里，2公里範圍內有17個醫療點，廣華醫院亦在短途車程內。日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，係舊樓中少見嘅優勢。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去九龍公園或海濱。不過油麻地屬於舊區，周邊街道有獨特社區氛圍，對喜歡熱鬧嘅人嚟講反而係一種生活質感。