砵蘭街73A號73A Portland Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極之方便。由油麻地站出發，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線仲有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站平日人流極多，繁忙時間出入月台要預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。樓下砵蘭街、廟街一帶有大量地道食肆、茶餐廳同大牌檔，買餸可以去油麻地街市或附近超市。大型購物可以行去旺角朗豪坊或奧海城。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘可達，附近亦有多間私家診所。休憩空間方面，附近有九龍公園同油麻地配水庫遊樂場，但屋苑步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少。整體嚟講，生活配套夠用但唔算豪華。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓單位通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

油麻地站步行1分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、旺角、觀塘都係幾個站嘅事。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴選擇，通宵交通亦充足，出入港九新界非常方便。

31校網內有10間小學，中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1學校。不過相比九龍傳統名校區，呢區嘅教育資源競爭較大，家長需要花更多心機選擇學校。

廣華醫院距離約0.3公里，步行5分鐘可達，提供急症服務。附近2公里範圍內有17個醫療點，包括多間私家診所，日常睇醫生或突發醫療需要都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行去九龍公園或油麻地配水庫遊樂場。周邊以商住混合為主，環境熱鬧但綠化空間有限。

油麻地係傳統舊區，街市、食肆、商舖應有盡有，日常生活買嘢食飯好方便。但由於係單幢舊樓，無管理處無會所，大廈清潔維修要靠業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。