卑利街74號74 Peel Street

上環站步行約14分鐘，對比同區屋苑算係較遠。實際生活上，多數住客會善用半山扶手電梯系統來往中環核心區，或者喺附近搭巴士小巴落山。區內有23、23A等小巴路線途經，來往西環及港島北岸。揸車的話，中環一帶泊車位緊張，月租車位價格偏高。整體而言，交通唔算方便，適合唔介意每日行路或習慣搭小巴嘅用家。

中環核心區生活配套成熟，樓下卑利街一帶有唔少特色餐廳同咖啡店，行遠少少到荷李活道、蘇豪區更有大量食肆選擇。買餸方面，附近有嘉咸街街市同惠康超市，日常買菜唔成問題。醫療配套較好，最近診所約0.3公里，急症服務最近醫院約0.6公里，睇醫生算方便。康樂方面，附近有香港公園、動植物公園等大型公園，假日散步唔使搭車。唯一係屋苑本身無任何會所設施，休閒要靠社區資源。

中環半山單幢舊樓放盤極少，全幢僅4伙，成交稀疏，價格透明度較低。以同區類似樓齡物業參考，呢類物業呎價一般低於大型屋苑，但地段稀缺性令業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，中環返工族群對呢類「近公司、有特色」嘅舊樓有一定需求，租金回報一般唔錯。

最近港鐵上環站步行約14分鐘，相比同區屋苑算係較遠。日常出入主要靠半山扶手電梯或搭小巴落山，習慣行路嘅人會覺得OK，但趕時間或拎重嘢時就唔太方便。

中環核心區食肆、超市、街市一應俱全，嘉咸街街市行幾分鐘就到，日常買餸好方便。附近診所同醫院距離近，睇醫生唔使周圍搵。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，校網質素唔錯。不過全幢得4伙，家庭客比例低，實際住落鄰里間未必有咁多學童互動。

半山位置明顯比中環商業區靜局，附近有香港公園、動植物公園等大型公園，假日散步或晨運好方便。相比同區密集商廈，呢度居住環境算係難得嘅清靜。

最近診所約0.3公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有8個醫療點。日常睇普通科或遇上緊急情況，醫療配套算係充足，唔使擔心偏遠問題。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但亦代表無管理處、無大堂、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低，適合唔介意自己處理公共事務嘅用家。