皇后大道西 74 號74 Queen's Road West

西營盤站步行約 4 分鐘，係港島綫 west 延線車站，來往上環、中環、金鐘約 5-10 分鐘，返工通勤穩定。皇后大道西沿線有多條巴士線來往港島北岸及南區，德輔道西有電車站提供平價短途選擇。交通選擇算充足，但港島綫西延段班次比主線疏少少，繁忙時間可能需要等耐啲。整體嚟講，對於返中西區同金鐘嘅用家嚟講相當方便，但去九龍新界就要轉車。

生活配套係呢棟樓最弱一環。樓下冇超市或街市，日常買餸買雜貨要行去德輔道西一帶或水坑口街市，步程約 8-10 分鐘。食肆選擇唔算多，附近以地道茶餐廳同燒味舖為主。醫療配套反而唔錯——最近診所步行約 1 分鐘，最近醫院急症室約 200 米，普通科同專科就診都方便。休憩方面，附近有海濱公園同中山紀念公園，散步同跑步都幾就腳。整體嚟講，生活便利度一般，要行多少少先搞定日常所需。

欠缺近期成交及呎價數據，但皇后大道西一帶單幢舊樓向來以用家及收租客為主，放盤量極少。呢類極低密度物業（全幢僅 4 伙）少有公開成交參考，業主叫價通常參考同區樓齡相若嘅單幢樓。59 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期及成數需要向多間銀行了解。位置上環核心地段始終有價值，但流轉率低，唔係追求短線回報嘅選擇。

西營盤站步行約 4 分鐘，港島綫往中環金鐘約 5-10 分鐘，皇后大道西同德輔道西沿途有巴士電車，返工通勤選擇充足。

屬於 11 小學校網，區內有 16 間小學；中西區中學校網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1 學校，對重視升學嘅家庭有一定吸引力。

最近診所步行僅約 1 分鐘，最近醫院急症室約 200 米，2 公里範圍內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急就診都好方便。

得 4 伙，樓下冇超市商舖，日常買餸買雜貨要行約 8-10 分鐘去德輔道西或街市一帶，生活便利度一般，習慣落樓就有商店嘅人需要適應。

中西區整體綠化及戶外資源豐富，海濱公園等大型開放空間在步行可達範圍內，居住氛圍比起同區密集商業地段相對清靜。